Apartamento de 175 m² com 3 quartos na Avenida Aratãs, Moema: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 9.429/m² · condomínio R$ 3.200
- 175 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Maison Provence
- Metrô Eucaliptos a 590 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.071/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.175.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.520/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.650.000
Descrição
Apartamento de 175 m² com três dormitórios, sendo duas suítes com varanda. Um quarto foi integrado à sala e é usado como sala de TV. A área social tem mais de 35 m² e iluminação natural. Os três quartos têm ar-condicionado. A área de serviço é ampla, arejada, com entrada auxiliar e dependência completa para funcionário. São duas vagas de garagem. O apartamento fica no Maison Provence, prédio de 1988 com dois apartamentos por andar, um em cada ala. O condomínio oferece piscina externa, sala fitness, brinquedoteca e salão de festas. Está na Avenida Aratãs, no lado Índios de Moema, em rua descrita no anúncio como tranquila e arborizada, a menos de três quadras da Avenida Ibirapuera. A estação Eucaliptos fica a cerca de 593 metros. O anúncio menciona vista para as árvores e boa incidência de sol.
