Apartamento de 176 m² com 4 quartos na Avenida Aratãs, Moema: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 9.091/m² · condomínio R$ 3.100
- 176 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MAISON PROVENCE
- Metrô Eucaliptos a 590 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.736/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.035.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.520/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
Descrição
Apartamento de 176 m² na Avenida Aratãs, em Moema, com quatro dormitórios, dois deles suítes com terraço. A sala tem sacada e várias janelas, que deixam os ambientes claros e ventilados. A cozinha foi reformada recentemente e tem piso de porcelanato e armários planejados. São duas vagas grandes, paralelas e escrituradas. O prédio Maison Provence foi construído em 1988. A estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 588 metros. O anúncio não informa opções de lazer do condomínio nem o andar do apartamento.
