Edifício Victoria, Avenida Aratãs, 909: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Victoria (Avenida Aratãs, 909), de R$ 990 mil a R$ 1,15 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 11.333/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Aratãs, 909 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 1,0 km. Também anunciado como “Victória”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Victoria
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,14 milhão | R$ 1,14 milhão | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 990 mil | R$ 1,07 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Victoria
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.333/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 170 m² | 6 | R$ 1.200.000 |
| 12/06/2024 | 170 m² | 7 | R$ 850.000 |
| 02/05/2024 | 170 m² | 6 | R$ 840.000 |
| 18/04/2024 | 170 m² | 8 | R$ 850.000 |
| 12/03/2024 | 170 m² | 7 | R$ 850.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5 | R$ 850 mil | R$ 11.333/m² |
| 2021 | 1 | R$ 800 mil | R$ 10.667/m² |
| 2019 | 1 | R$ 760 mil | R$ 10.133/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Victoria foi construído em 1995 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Victoria
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Victoria?
3 apartamentos, de R$ 990 mil a R$ 1,15 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Victoria?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.173/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.333/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Victoria?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/11/2024, foi de R$ 1.200.000 por 170 m² de área construída.
Quando o Edifício Victoria foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Victoria foi construído em 1995 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Victoria estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 35 dias; o mais antigo, desde 29/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Victoria tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Victoria fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 1,0 km em linha reta.