Edifício Parque dos Manacas, dos Tupiniquins, 872: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Parque dos Manacas (dos Tupiniquins, 872), de R$ 2,5 milhões a R$ 5 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 2,35 milhões em 12/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
dos Tupiniquins, 872 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 940 m. Também anunciado como “Parque Manacás”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Parque dos Manacas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 4 quartos ou mais | 5 | R$ 2,5 milhões | R$ 2,9 milhões | R$ 11.013/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Parque dos Manacas
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.022/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 495 m² | 1 | R$ 2.350.000 |
| 15/08/2025 | 495 m² | 1 | R$ 2.200.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 2,27 milhões | R$ 10.022/m² |
| 2022 | 2 | R$ 3,08 milhões | R$ 13.546/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Parque dos Manacas foi construído em 1990 e tem 15 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Parque dos Manacas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Parque dos Manacas?
5 apartamentos, de R$ 2,5 milhões a R$ 5 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Parque dos Manacas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.013/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 10.022/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Parque dos Manacas?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/12/2025, foi de R$ 2.350.000 por 495 m² de área construída.
Quando o Edifício Parque dos Manacas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Parque dos Manacas foi construído em 1990 e tem 15 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Parque dos Manacas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 457 dias; o mais antigo, desde 03/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Parque dos Manacas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Parque dos Manacas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 940 m em linha reta.