Edifício Luciana, Avenida Aratãs, 550: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Luciana (Avenida Aratãs, 550), por R$ 1,1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 10.169/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Aratãs, 550 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 760 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Luciana
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.169/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 160 m² | 3 | R$ 1.100.000 |
| 24/06/2024 | 160 m² | 10 | R$ 754.000 |
| 30/11/2023 | 160 m² | 3 | R$ 960.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 11.653/m² |
| 2024 | 1 | R$ 754 mil | R$ 7.987/m² |
| 2023 | 3 | R$ 825 mil | R$ 8.739/m² |
| 2022 | 1 | R$ 700 mil | R$ 7.415/m² |
| 2020 | 1 | R$ 780 mil | R$ 8.263/m² |
| 2019 | 1 | R$ 700 mil | R$ 7.415/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Luciana foi construído em 1982 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Luciana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Luciana?
1 apartamento, por R$ 1,1 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Luciana?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.500/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.169/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Luciana?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/11/2025, foi de R$ 1.100.000 por 160 m² de área construída.
Quando o Edifício Luciana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Luciana foi construído em 1982 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Luciana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Luciana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 760 m em linha reta.