Edifício Aduzinda, dos Anapurus, 1832: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Aduzinda (dos Anapurus, 1832), de R$ 598 mil a R$ 670 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.198/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
dos Anapurus, 1832 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 620 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Aduzinda”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Aduzinda
21% abaixo do mercado
15% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.198/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 70 m² | 2 | R$ 470.000 |
| 25/01/2024 | 50 m² | — | R$ 358.000 |
| 14/12/2023 | 70 m² | 3 | R$ 400.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 470 mil | R$ 9.198/m² |
| 2024 | 1 | R$ 358 mil | R$ 9.808/m² |
| 2023 | 1 | R$ 400 mil | R$ 7.828/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Aduzinda foi construído em 1970 e tem 4 pavimentos e 19 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Aduzinda
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Aduzinda?
2 apartamentos, de R$ 598 mil a R$ 670 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Aduzinda?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.057/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.198/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Aduzinda?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/05/2025, foi de R$ 470.000 por 70 m² de área construída.
Quando o Edifício Aduzinda foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Aduzinda foi construído em 1970 e tem 4 pavimentos e 19 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Aduzinda tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Aduzinda fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 620 m em linha reta.