Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Alameda dos Anapurus, Moema: R$ 598 mil
R$ 598.000
R$ 8.543/m² · condomínio R$ 640
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Aduzinda
- Metrô Moema a 630 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.200/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 750.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.503/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 598.000
Descrição
Apartamento de 70 m² com dois dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha gourmet equipada, área de serviço, lavabo e banheiro. Os quartos têm armários e há uma vaga de garagem. O anúncio descreve o imóvel como reformado. O Edifício Aduzinda, construído em 1970, não tem elevador; o apartamento fica no terceiro andar. O imóvel está na Alameda dos Anapurus, em Moema, perto do Shopping Ibirapuera e de bares e restaurantes. O anúncio cita as estações Eucaliptos e Moema, mas os dados de localização indicam a estação Moema, da Linha 5-Lilás, a cerca de 630 metros.
