Apartamento de 171 m² com 3 quartos na Avenida Aratãs, Moema: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 10.526/m² · condomínio R$ 3.158 · IPTU R$ 1.182
- 171 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MAISON PROVENCE
- Metrô Eucaliptos a 590 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 274 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.875/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.215.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.520/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.800.000
- EstimóvelR$ 1.800.000
- Escodelar ImóveisR$ 2.000.000
- LopesR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento de cerca de 171 m², com três dormitórios, sendo duas suítes, duas vagas, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e lavabo. Os anúncios também mencionam ar-condicionado, armários, dependência de serviço, depósito e sacada. Um deles informa que o quarto dormitório foi integrado ao living, usado como sala de TV. O edifício Maison Provence foi construído em 1988 e tem dois apartamentos por andar. Entre as áreas comuns citadas estão piscina, academia, playground, salão de festas e brinquedoteca. A estação Eucaliptos fica a cerca de 592 metros; outro anúncio estima 850 metros até a estação Moema. A região é descrita como arborizada e próxima à Avenida Ibirapuera.
