Apartamento de 171 m² com 4 quartos na Avenida Aratãs, Moema Índios: R$ 1,8 mi
R$ 1.750.000
R$ 10.234/m² · condomínio R$ 2.600 · IPTU R$ 834
- 171 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 7 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Maison Provence
- Metrô Eucaliptos a 590 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 72 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 191 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.931/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.060.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.520/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.750.000
Descrição
Apartamento com quatro dormitórios, sendo duas suítes, living para três ambientes, terraço, lavabo, banheiro social, cozinha planejada, área de serviço e dependência completa para funcionária. Tem duas vagas escrituradas e paralelas e um depósito. O anúncio descreve hall privativo e terraços também nas suítes. O edifício Maison Provence foi construído em 1988. O condomínio oferece piscina, playground, sala de ginástica e salão de festas. A estação Eucaliptos, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 592 metros. O imóvel fica em Moema Índios, com acesso ao Parque Ibirapuera e a comércio e serviços da região.
