Edifício Caete, Rua Maranhão, 441: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Caete (Rua Maranhão, 441), de R$ 2,3 milhões a R$ 2,69 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1,32 milhão em 09/2025 (ITBI). Dados de 05/11/2026.
Rua Maranhão, 441 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 660 m. Também anunciado como “Gonçalves Dias”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Caete
15% abaixo do mercado
3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.696/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 240 m² | — | R$ 1.320.000 |
| 14/08/2024 | 240 m² | — | R$ 2.450.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,32 milhão | R$ 6.790/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,45 milhões | R$ 12.603/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,34 milhão | R$ 6.893/m² |
| 2021 | 2 | R$ 2,33 milhões | R$ 11.986/m² |
| 2019 | 1 | R$ 2 milhões | R$ 10.288/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Caete foi construído em 1954 e tem 10 pavimentos e 9 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Caete
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Caete?
2 apartamentos, de R$ 2,3 milhões a R$ 2,69 milhões, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Caete?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.408/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 9.696/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Caete?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/09/2025, foi de R$ 1.320.000 por 240 m² de área construída.
Quando o Edifício Caete foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Caete foi construído em 1954 e tem 10 pavimentos e 9 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Caete estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 744 dias; o mais antigo, desde 14/06/2023. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Caete tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Caete fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 660 m em linha reta.