Apartamento de 239 m² com 2 quartos na Rua Maranhão, Higienópolis: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 9.604/m² · condomínio R$ 4.500 · IPTU R$ 780
- 239 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 vaga
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 700 m
- Prédio de 1954
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 247 dias, desde 03/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.333/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.690.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.696/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento de 239 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte. A sala foi ampliada e comporta três ambientes; segundo o anúncio, a planta pode voltar a ter três dormitórios. A cozinha tem ilha e armários, e a área social inclui escritório, ar-condicionado e varanda com jardim. A suíte tem closet e banheira. O imóvel também conta com dependência de empregados e três banheiros. O prédio foi construído em 1954. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 704 metros. O apartamento fica na Rua Maranhão, no bairro de Higienópolis.
