Edifício Noblesse, Rua Itacolomi, 44: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Noblesse (Rua Itacolomi, 44), de R$ 2,6 milhões a R$ 4 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1,6 milhão em 07/2024 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Itacolomi, 44 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 480 m. Também anunciado como “Noblesse”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Noblesse
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 2,6 milhões | R$ 2,6 milhões | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 3,6 milhões | R$ 3,6 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 4 milhões | R$ 4 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Noblesse
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.668/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 229 m² | 15 | R$ 1.600.000 |
| 29/05/2024 | 307 m² | — | R$ 5.150.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 3,38 milhões | R$ 14.668/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2,52 milhões | R$ 13.098/m² |
| 2021 | 1 | R$ 2,8 milhões | R$ 16.945/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,41 milhão | R$ 7.314/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Noblesse foi construído em 1959 e tem 20 pavimentos e 39 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Noblesse
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Noblesse?
3 apartamentos, de R$ 2,6 milhões a R$ 4 milhões, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Noblesse?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.000/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 14.668/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Noblesse?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/07/2024, foi de R$ 1.600.000 por 229 m² de área construída.
Quando o Edifício Noblesse foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Noblesse foi construído em 1959 e tem 20 pavimentos e 39 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Noblesse tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Noblesse fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 480 m em linha reta.