Edifício Luferreira, Rua Itacolomi, 523: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Luferreira (Rua Itacolomi, 523), de R$ 1,4 milhão a R$ 3,4 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.323/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Itacolomi, 523 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 480 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Luferreira
20% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.323/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 170 m² | — | R$ 1.950.000 |
| 28/03/2024 | 178 m² | — | R$ 1.200.000 |
| 13/12/2023 | 178 m² | — | R$ 950.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,95 milhão | R$ 14.161/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 8.323/m² |
| 2023 | 1 | R$ 950 mil | R$ 6.589/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,93 milhão | R$ 11.680/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Luferreira foi construído em 1960 e tem 12 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, sauna.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Itacolomi → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Luferreira
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Luferreira?
2 apartamentos, de R$ 1,4 milhão a R$ 3,4 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Luferreira?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.118/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.323/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Luferreira?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/11/2025, foi de R$ 1.950.000 por 170 m² de área construída.
Quando o Edifício Luferreira foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Luferreira foi construído em 1960 e tem 12 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Luferreira estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 85 dias; o mais antigo, desde 10/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Luferreira tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Luferreira fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 480 m em linha reta.