Apartamento de 170 m² com 3 quartos na Rua Itacolomi, Higienópolis: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 8.235/m² · condomínio R$ 2.200
- 170 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- Prédio LU FERREIRA
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 480 m
- Prédio de 1960
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.547/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.755.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.242/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.400.000
Descrição
Apartamento de 170 m² com três quartos e três banheiros, na Rua Itacolomi, em Higienópolis. O anúncio destaca a facilidade de transporte e a proximidade de escolas, hospitais, restaurantes e áreas de comércio e lazer do bairro. Cita também o Shopping Pátio Higienópolis, a Praça Buenos Aires e a Praça Vilaboim. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 478 metros. O prédio é identificado como LU Ferreira e tem ano de construção informado como 1960. O anúncio não traz detalhes sobre a planta dos ambientes, acabamentos, lazer ou andar.
