Edifício Santa Genoveva, Rua Itacolomi, 420: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Santa Genoveva (Rua Itacolomi, 420), de R$ 1,85 milhão a R$ 6 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 11.361/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Itacolomi, 420 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 500 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Santa Genoveva
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 1,85 milhão | R$ 3,02 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 6 milhões | R$ 6 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Santa Genoveva
8% abaixo do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliárias
9% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.361/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | 351 m² | — | R$ 2.200.000 |
| 27/10/2025 | 211 m² | — | R$ 1.750.000 |
| 22/09/2023 | 351 m² | — | R$ 3.900.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,2 milhões | R$ 8.586/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,75 milhão | R$ 11.361/m² |
| 2023 | 1 | R$ 3,9 milhões | R$ 15.221/m² |
| 2020 | 3 | R$ 2,35 milhões | R$ 9.119/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Santa Genoveva foi construído em 1972 e tem 21 pavimentos e 19 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Santa Genoveva
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Santa Genoveva?
3 apartamentos, de R$ 1,85 milhão a R$ 6 milhões, anunciados por 4 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Santa Genoveva?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.068/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.361/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Santa Genoveva?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/05/2026, foi de R$ 2.200.000 por 351 m² de área construída.
Quando o Edifício Santa Genoveva foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Santa Genoveva foi construído em 1972 e tem 21 pavimentos e 19 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Santa Genoveva estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 88 dias; o mais antigo, desde 17/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Santa Genoveva tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Santa Genoveva fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 500 m em linha reta.