Apartamento de 168 m² com 3 quartos na Rua Itacolomi, Higienópolis: R$ 1,9 mi
R$ 1.850.000
R$ 10.992/m² · condomínio R$ 2.998 · IPTU R$ 936
- 168 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- 1º andar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 500 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 109 dias, desde 17/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.547/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.974/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NortearesR$ 1.850.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento de cerca de 168 m² em Higienópolis, com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga. Os anúncios mencionam armários nos quartos e rouparia no corredor. Há banheiro social, ampla área de serviço e quarto e banheiro de serviço. Um dos anúncios informa face norte, escritório e terraço; outro cita quatro banheiros no total, enquanto o segundo informa um. O edifício, identificado em um anúncio como Edifício A, foi construído em 1972. O condomínio tem salão de festas, jardim e espaço infantil. O imóvel é descrito como situado em andar alto. A estação Higienópolis-Mackenzie fica a cerca de 499 m; os anúncios também citam comércio, escolas, serviços e opções culturais no entorno.
