Apartamento de 542 m² com 4 quartos na Rua Itacolomi, Higienópolis: R$ 6 mi
R$ 6.000.000
R$ 11.068/m²
- 542 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 5 vagas
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 500 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 109 dias, desde 17/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 15% abaixo do mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.694/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.660.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.974/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 6.000.000
Descrição
Apartamento duplex de 542 m², formado pela união de dois andares de 271 m² cada. No primeiro pavimento há duas suítes, sala ampla, cozinha planejada, escritório, lavabo, dependência de serviço e terraço. No segundo, são mais duas suítes, incluindo uma com closet, outra sala, escritório, cozinha de apoio, lavanderia, lavabo e terraço. O anúncio também menciona iluminação natural e vista permanente. O prédio é de 1972. O imóvel tem cinco vagas e fica na Rua Itacolomi, a cerca de 499 metros da estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela. As vendas registradas no prédio incluem uma em maio de 2026.
