Edifício Samambaia, Rua Itacolomi, 280: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Samambaia (Rua Itacolomi, 280), por R$ 1,65 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 10.933/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Itacolomi, 280 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 480 m. Também anunciado como “Samambaia”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Samambaia
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.933/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 213 m² | 8 | R$ 2.100.000 |
| 18/07/2025 | 213 m² | 7 | R$ 1.320.000 |
| 20/12/2024 | 213 m² | 11 | R$ 1.980.000 |
| 21/08/2024 | 213 m² | 2 | R$ 1.700.000 |
| 02/04/2024 | 213 m² | 11 | R$ 1.000.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 1,71 milhão | R$ 10.997/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,7 milhão | R$ 10.933/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,07 milhão | R$ 6.865/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Samambaia foi construído em 1976 e tem 14 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Samambaia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Samambaia?
1 apartamento, por R$ 1,65 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Samambaia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.538/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.933/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Samambaia?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/12/2025, foi de R$ 2.100.000 por 213 m² de área construída.
Quando o Edifício Samambaia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Samambaia foi construído em 1976 e tem 14 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Samambaia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 480 m em linha reta.