Edifício Suzana, Rua Itacolomi, 596: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Suzana (Rua Itacolomi, 596), por R$ 2,55 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 7.838/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Itacolomi, 596 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 560 m. Também anunciado como “Suzana”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Suzana
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.838/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 207 m² | 8 | R$ 1.180.000 |
| 15/08/2025 | 201 m² | 11 | R$ 1.150.000 |
| 27/06/2025 | 182 m² | 1 | R$ 1.260.000 |
| 15/05/2024 | 182 m² | 10 | R$ 1.200.000 |
| 05/01/2024 | 182 m² | 3 | R$ 970.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 1,18 milhão | R$ 7.838/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,08 milhão | R$ 8.166/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,06 milhão | R$ 7.015/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,15 milhão | R$ 7.610/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1,2 milhão | R$ 8.603/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Suzana foi construído em 1978 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Suzana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Suzana?
1 apartamento, por R$ 2,55 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Suzana?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.313/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.838/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Suzana?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/12/2025, foi de R$ 1.180.000 por 207 m² de área construída.
Quando o Edifício Suzana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Suzana foi construído em 1978 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Suzana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 243 dias; o mais antigo, desde 05/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Suzana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Suzana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 560 m em linha reta.