Apartamento de 207 m² com 3 quartos na Rua Itacolomi, Higienópolis: R$ 2,6 mi
R$ 2.550.000
R$ 12.313/m² · condomínio R$ 2.261 · IPTU R$ 26.454
- 207 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 12º andar
- Prédio SUZANA
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 530 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 244 dias, desde 05/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.115/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.838/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.550.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.680.000
Descrição
Cobertura com 3 Quartos à venda, 197m² - Higienópolis Cobertura Duplex reformada, cozinha integrada a sala, com janelas de alumínio, com infra estrutura pronta para ar condicionado na sala e quartos. Excelente cobertura em localização privilegiada com churrasqueira e 1 banheiro. Localizada em área nobre de Higienópolis próximo ao Parque Buenos Aires, colégios renomados e principais vias de acesso. Linda vista. Em rua tranquila e arborizada, no charmoso bairro de Higienópolis. No piso inferior estão os três dormitórios, living, cozinha integrada e área de serviço. A suíte master possui um closet muito espaçoso. Ventilação cruzada, trazendo conforto térmico. Andar superior com espaço gourmet, vista livre. A rua é muito tranquila, com calçadas largas, onde os moradores podem caminhar e apreciar a icônica arquitetura do bairro. Fácil acesso ao transporte público, tanto metrô quanto ônibus, para todos os lados da cidade. Agende uma visita e venha conhecer esse imóvel exclusivo. Fantástica Cobertura Duplex na melhor parte de Higienópolis! Magnífico terraço. Totalmente Reformado. ÁREA INTERNA DO APTO 110,18m² de área útil interna 01 Vaga escriturada + 1 Vaga alugada (R$ 250,00) 03 Dormitórios, sendo 01 suíte com box 01 Banheiro social com box Cozinha integrada a sala Área de serviço Todas as janelas novas em alumínio Infra estrutura de ar condicionado pronta para sala e quarto ÁREA COBERTURA 97m² de área útil Ofurô Churrasqueira Chuveirão Deck Jardineira 01 Lavabo
