Edifício Itapara, Rua Pará, 21: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Itapara (Rua Pará, 21), de R$ 1,85 milhão a R$ 2,66 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.374/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pará, 21 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Anhangabaú a 270 m. Também anunciado como “Itapará”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Itapara
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 5 | R$ 1,85 milhão | R$ 2,5 milhões | R$ 14.970/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Itapara
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.374/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 9º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 255 m² | 9 | R$ 2.200.000 |
| 08/07/2026 | 294 m² | 10 | R$ 1.700.000 |
| 27/05/2026 | 252 m² | 9 | R$ 1.839.000 |
| 06/02/2026 | 252 m² | 12 | R$ 1.610.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 1,77 milhão | R$ 9.374/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,6 milhão | R$ 8.087/m² |
| 2021 | 2 | R$ 2 milhões | R$ 10.827/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,7 milhão | R$ 8.524/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Itapara foi construído em 1971 e tem 15 pavimentos e 25 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itapara
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itapara?
5 apartamentos, de R$ 1,85 milhão a R$ 2,66 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itapara?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.970/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.374/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itapara?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 2.200.000 por 255 m² de área construída.
Quando o Edifício Itapara foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itapara foi construído em 1971 e tem 15 pavimentos e 25 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Itapara estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 34 dias; o mais antigo, desde 29/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Itapara tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Itapara fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Anhangabaú, a 270 m em linha reta.