Apartamento de 167 m² com 3 quartos na Rua Pará, Bela Vista: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 14.970/m² · condomínio R$ 3.000
- 167 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ITAPARÁ
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 640 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 12% e 25% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.195/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.115.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.374/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.500.000
Descrição
O bairro Bela Vista, situado na região central de São Paulo, é um dos mais tradicionais da cidade e possui fatores que só o Bela Vista poderia ter. O distrito é cercado pelas Avenidas Paulista, 23 de Maio e 9 de Julho e está ao mesmo tempo próximo aos Jardins e ao Centro Histórico de São Paulo.Para quem gosta de programas culturais, o MASP (Museu de Arte de São Paulo) e a Japan House, são ótimas opções com exposições de obras de arte. Os teatros Renault, Bibi Ferreira, Gazeta, Brigadeiro e Sérgio Cardoso, suprem qualquer necessidade de uma boa peça ou musical.
