Edifício Rouxinol, Rua Pará, 90: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Rouxinol (Rua Pará, 90), de R$ 1,75 milhão a R$ 2,29 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1,5 milhão em 12/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Pará, 90 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 640 m. Também anunciado como “Rouxinol”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Rouxinol
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.715/m² de área privativa (estimativa). Foram do 2º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 306 m² | 2 | R$ 1.500.000 |
| 19/10/2023 | 179 m² | 13 | R$ 1.260.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 6.715/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,26 milhão | R$ 9.643/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2,4 milhões | R$ 10.744/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,12 milhão | R$ 8.559/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rouxinol foi construído em 1971 e tem 15 pavimentos e 42 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rouxinol
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rouxinol?
2 apartamentos, de R$ 1,75 milhão a R$ 2,29 milhões, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rouxinol?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.270/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 6.715/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rouxinol?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/12/2025, foi de R$ 1.500.000 por 306 m² de área construída.
Quando o Edifício Rouxinol foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rouxinol foi construído em 1971 e tem 15 pavimentos e 42 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Rouxinol tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rouxinol fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 640 m em linha reta.