Edifício Barao de Ayuruoca, Rua Sergipe, 327: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Barao de Ayuruoca (Rua Sergipe, 327), de R$ 2,05 milhões a R$ 3,6 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 11.037/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Sergipe, 327 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 490 m. Também anunciado como “Barão de Ayuroca”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Barao de Ayuruoca
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.037/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 332 m² | 1 | R$ 3.600.000 |
| 22/10/2025 | 332 m² | — | R$ 3.200.000 |
| 12/08/2025 | 332 m² | — | R$ 2.150.000 |
| 19/08/2024 | 332 m² | — | R$ 1.850.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 3,6 milhões | R$ 14.854/m² |
| 2025 | 2 | R$ 2,67 milhões | R$ 11.037/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,85 milhão | R$ 7.633/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2 milhões | R$ 8.252/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Barao de Ayuruoca foi construído em 1970 e tem 13 pavimentos e 11 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, espaço gourmet, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Barao de Ayuruoca
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Barao de Ayuruoca?
2 apartamentos, de R$ 2,05 milhões a R$ 3,6 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Barao de Ayuruoca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.774/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.037/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Barao de Ayuruoca?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 3.600.000 por 332 m² de área construída.
Quando o Edifício Barao de Ayuruoca foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Barao de Ayuruoca foi construído em 1970 e tem 13 pavimentos e 11 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Barao de Ayuruoca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 113 dias; o mais antigo, desde 13/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Barao de Ayuruoca tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, espaço gourmet, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Barao de Ayuruoca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 490 m em linha reta.