Edifício Menotti Laudisio, Rua Sergipe, 673: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Menotti Laudisio (Rua Sergipe, 673), de R$ 1,65 milhão a R$ 2,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 14.179/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Sergipe, 673 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 700 m. Também anunciado como “Menotti Laudísio”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Menotti Laudisio
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 2,3 milhões | R$ 2,3 milhões | — |
| 3 quartos | 3 | R$ 1,65 milhão | R$ 1,79 milhão | R$ 14.553/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Menotti Laudisio
Preço de mercado
Preço de mercado7 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.179/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 239 m² | 4 | R$ 2.200.000 |
| 21/01/2026 | 235 m² | 10 | R$ 1.555.200 |
| 14/11/2025 | 235 m² | 9 | R$ 2.050.000 |
| 28/02/2025 | 239 m² | 7 | R$ 1.500.000 |
| 28/02/2025 | 239 m² | 8 | R$ 1.830.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,88 milhão | R$ 14.651/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,83 milhão | R$ 14.179/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,32 milhão | R$ 10.267/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,39 milhão | R$ 10.954/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,07 milhão | R$ 8.471/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,55 milhão | R$ 12.214/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Menotti Laudisio foi construído em 1991 e tem 17 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Menotti Laudisio
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Menotti Laudisio?
4 apartamentos, de R$ 1,65 milhão a R$ 2,3 milhões, anunciados por 8 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Menotti Laudisio?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.135/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.179/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Menotti Laudisio?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/07/2026, foi de R$ 2.200.000 por 239 m² de área construída.
Quando o Edifício Menotti Laudisio foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Menotti Laudisio foi construído em 1991 e tem 17 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Menotti Laudisio estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 301 dias; o mais antigo, desde 06/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Menotti Laudisio tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Menotti Laudisio fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 700 m em linha reta.