Apartamento de 123 m² com 3 quartos na Rua Sergipe, Higienópolis: R$ 1,8 mi
R$ 1.790.000
R$ 14.553/m² · condomínio R$ 2.919 · IPTU R$ 959
- 123 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 4º andar
- Prédio HS 673 Apto 630331044-38
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 830 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 302 dias, desde 06/01/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.323/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.995.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.709/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 1.790.000
- VIABr ImóveisR$ 1.790.000
- Pugli ImóveisR$ 1.790.000
- Ganan ImóveisR$ 1.790.000
- Imóvel HouseR$ 1.790.000
- Baru ImóveisR$ 1.790.000
- RemaxR$ 1.790.000
Descrição
Apartamento à venda na Rua Sergipe, em Higienópolis. Com área útil de 123 m², o imóvel apresenta uma planta bem distribuída, composta por três dormitórios, sendo uma suíte, além de áreas sociais que privilegiam o conforto e a excelente entrada de luz natural. Os ambientes são claros e arejados ao longo do dia, reforçando a sensação de amplitude. A sala espaçosa permite diferentes configurações de layout e é integrada a um amplo janelão, que valoriza a vista urbana e a atmosfera acolhedora do bairro, além de contar com uma charmosa varanda que acrescenta um toque especial ao ambiente. A cozinha oferece ótimo espaço para organização e circulação, complementada por área de serviço espaçosa com quarto e banheiro. O apartamento dispõe ainda de duas vagas de garagem, um diferencial relevante para a região, e apresenta grande potencial para personalização, permitindo que o novo proprietário adapte os espaços ao seu estilo. Localizado em um dos endereços mais desejados de Higienópolis, o imóvel está próximo a serviços, comércio, restaurantes e importantes vias de acesso, reunindo praticidade, conforto e qualidade de vida. Higienópolis é um bairro que encanta pelo seu charme e infraestrutura, com destaques como o Parque Buenos Aires, a Praça Vilaboim, a riqueza arquitetônica de seus edifícios, além da forte presença cultural proporcionada por instituições como FAAP, Mackenzie e Santa Casa, bem como pelos tradicionais colégios Rio Branco e Sion. Ideal para quem busca morar bem em uma d…
