Edifício Manon, Rua Sergipe, 312: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Manon (Rua Sergipe, 312), por R$ 2,95 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 10.500/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Sergipe, 312 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 430 m. Também anunciado como “Manon”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Manon
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.500/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 388 m² | — | R$ 3.300.000 |
| 07/11/2025 | 337 m² | 1 | R$ 3.000.000 |
| 27/12/2023 | 388 m² | — | R$ 2.650.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 3,15 milhões | R$ 10.745/m² |
| 2023 | 3 | R$ 2,65 milhões | R$ 9.708/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Manon foi construído em 1965 e tem 13 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Manon
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Manon?
1 apartamento, por R$ 2,95 milhões, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Manon?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.346/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.500/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Manon?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/11/2025, foi de R$ 3.300.000 por 388 m² de área construída.
Quando o Edifício Manon foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Manon foi construído em 1965 e tem 13 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Manon tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Manon fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 430 m em linha reta.