Apartamento de 123 m² com 2 quartos na Rua Sergipe, Higienópolis: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 18.699/m² · condomínio R$ 3.254 · IPTU R$ 11.514
- 123 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MENOTTI LAUDÍSIO
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 760 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 57 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.473/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.040.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.709/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.300.000
Descrição
Higienópolis, proximo à rua Bahia,construtora renomada , Elias Victir Nigri , Local de fácil acesso,próximo à FAAP , Mackenzie e faculdades, escolas,shopping, Patro Higienópolis em andar alto. 2 dormitórios ,suite com closet, escritório, Todis os ambientes repletos de armários, , lavabo, , copa / cozinha planejada, área de serviço com ventilação, dependência de empregada com wc, 2 vagas,lazer com piscina , salão de festas. Vagas de garagen demarcadas. Segurança 24 horas. Próximo ao Shopping Pateo Higienópolis, Parque Buenos Aires , farmácias, supermercados, e ao metrô. . Fácil acesso à 23 de maio e Marginal Pinheiross. Agende sua visita e venha conhecer este lindo apartamento
