Apartamento de 127 m² com 3 quartos na Rua Sergipe, Higienópolis: R$ 2,3 mi
R$ 2.250.000
R$ 17.717/m² · condomínio R$ 2.630
- 127 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MENOTTI LAUDÍSIO
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 830 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.553/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.925.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.709/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.250.000
Descrição
Excelente apartamento com delicioso terraço em rua arborizada. Apê com 127 m², possui 03 dormitórios sendo 1 suíte, living para 3 ambientes com terraço, lavabo, cozinha com armários e área de serviço,02 vagas, prédio com lazer, segurança 24h, guarita blindada. Próximo de tudo no Bairro Higienópolis, pode fazer tudo a pé. Ir até a Padaria Villa Bahia,Parque Buenos Aires, Praça Vilaboim, Pão de Açúcar, Próximo as principais instituições de ensino de de referencia em SP, acesso a Av Angélica, Bancos, além de ter ao seu redor Restaurantes renomados.Próximo às praças Buenos Aires e Vilaboim. Excelente oportunidade. Marque sua visita!
