Apartamento de 253 m² com 4 quartos na Rua Sergipe, Higienópolis: R$ 3,6 mi
R$ 3.600.000
R$ 14.229/m² · condomínio R$ 4.320 · IPTU R$ 1.064
- 253 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 500 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 114 dias, desde 13/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.837/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.020.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.871/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 3.600.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.600.000
Descrição
Apartamento no bairro Higienópolis com 253m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 4 suíte(s), 2 vaga(s), 5 banheiro(s), churrasqueira, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), penthouse, varanda gourmet. Informações do corretor associado Penthouse em Higienópolis: Modernidade e Tradição com Retrofit Total Situada no ponto mais valorizado do bairro, entre as ruas Itacolomi e Sergipe, esta Penthouse de 253 m² une o charme de um edifício clássico à sofisticação de um retrofit completo. Com pé-direito alto e ambientes banhados por luz natural, o imóvel foi totalmente modernizado para oferecer uma experiência de moradia única, a poucos passos da Praça Buenos Aires e do Shopping Pátio Higienópolis. O destaque é o living amplo, totalmente integrado à sala de jantar e a uma varanda gourmet envidraçada, criando um espaço fluido e perfeito para receber. O conforto é absoluto, garantido por janelas anti-ruído e persianas eletrônicas, além de uma área íntima com 4 suítes espaçosas que preservam a privacidade e o silêncio em meio à cidade. Viver aqui é ter a conveniência de estar próximo às faculdades Mackenzie e Santa Casa, em um prédio com portaria 24h e segurança reforçada. É a oportunidade rara de morar em um imóvel com alma clássica e tecnologia de ponta em uma localização estratégica. Agende sua visita e venha descobrir pessoalmente este projeto exclusivo. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se …
