Apartamento de 200 m² com 2 quartos na Rua Itacolomi, Higienópolis: R$ 2,6 mi
R$ 2.600.000
R$ 13.000/m² · condomínio R$ 2.800
- 200 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio NOBLESSE
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 580 m
- Prédio de 1959
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.333/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.665.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.668/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.600.000
Descrição
Apartamento de 180 metros quadrados de área útil, com excelente planta, de frente para a Rua Itacolomi, totalmente reformado, arejado, muito ensolarado, bem localizado, pronto para morar. O apartamento tem dois dormitórios, sendo uma suíte máster com banheiro e closet e um segundo dormitório grande com muitos armários. Ainda na área íntima, um banheiro social completo, para atender esse segundo dormitório e servir, também , para utilização de visitantes. A sala é bem grande, para vários ambientes, com muitos janelões que deixam entrar uma grande claridade . A cozinha é bastante espaçosa, assim como a área de serviço que ,também, é muito arejada. Dependências de empregados e uma vaga demarcada na garagem completam esse confortável imóvel. O prédio é bonito , muito bem conservado e com localização privilegiada, entre a Rua Maranhão e a Avenida Higienópolis, próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, aos Colégios Rio Branco e Sion, ás Universidades Mackenzie e Faap, ao parque Buenos Aires e a tudo de bom que esse fantástico bairro oferece a seus moradores. More em região nobre com muita oferta de comércios , serviços e transportes e onde pode-se fazer tudo a pé em deliciosos passeios pela região. Venha visitar, você vai amar!
