Apartamento de 200 m² com 4 quartos na Rua Itacolomi, Higienópolis: R$ 4 mi
R$ 4.000.000
R$ 20.000/m² · condomínio R$ 2.000
- 200 m²
- 4 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio NOBLESSE
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 620 m
- Prédio de 1959
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 18% e 32% acima do mercado. Comparamos com 69 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.588/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.210.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.668/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.000.000
Descrição
Maravilhoso apartamento com 200m² Com 4 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 salas, 1 vaga de garagem. Com ar condicionado, armários embutidos, cozinha mobiliada, cozinha americana e lavabo. Com área verde e elevador Em uma das ruas mais charmosas de Higienópolis, próximo a restaurantes, escolas, parques e comércio local. Portaria 24 horas e sistema de monitoramento para garantir tranquilidade aos moradores. Aproveite essa ótima oportunidade!
