Edifício Iguaçu, Avenida Nove de Julho, 1073: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Iguaçu (Avenida Nove de Julho, 1073), de R$ 490 mil a R$ 536 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.042/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Avenida Nove de Julho, 1073 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 660 m. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Iguaçu
17% abaixo do mercado
11% abaixo do mercado5 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.042/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 91 m² | 1 | R$ 385.000 |
| 09/09/2026 | 94 m² | — | R$ 460.000 |
| 20/01/2026 | 94 m² | — | R$ 495.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 460 mil | R$ 6.042/m² |
| 2023 | 1 | R$ 230 mil | R$ 4.655/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Iguaçu foi construído em 1960 e tem 13 pavimentos e 25 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Iguaçu
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Iguaçu?
2 apartamentos, de R$ 490 mil a R$ 536 mil, anunciados por 6 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Iguaçu?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.410/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.042/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Iguaçu?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/09/2026, foi de R$ 385.000 por 91 m² de área construída.
Quando o Edifício Iguaçu foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Iguaçu foi construído em 1960 e tem 13 pavimentos e 25 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Iguaçu estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 153 dias; o mais antigo, desde 05/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Iguaçu tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Iguaçu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 660 m em linha reta.