Preço do m² na Rua Quixodi
Com base em vendas reais, o m² na Rua Quixodi (Artur Alvim, São Paulo) vale R$ 3.312 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −17,9% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 4.035/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Quixodi, 163 | 3 | R$ 3.312 | 05/2025 |
Últimas vendas na Rua Quixodi
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | Rua Quixodi, 234 | 281 m² | R$ 634.969 | R$ 2.260 |
| 05/2025 | Rua Quixodi, 163 | 80 m² | R$ 265.000 | R$ 3.312 |
| 03/2025 | Rua Quixodi, 265 | 150 m² | R$ 500.000 | R$ 3.333 |
| 08/2024 | Rua Quixodi, 144 | 240 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.667 |
| 07/2024 | Rua Quixodi, 163 | 85 m² | R$ 263.000 | R$ 3.094 |
| 12/2023 | Rua Quixodi, 163 | 85 m² | R$ 368.750 | R$ 4.338 |
| 10/2021 | Rua Quixodi, 77 | 157 m² | R$ 560.000 | R$ 3.567 |
| 06/2021 | Rua Quixodi, 88 | 161 m² | R$ 500.000 | R$ 3.106 |
| 12/2020 | Rua Quixodi, 173 | 102 m² | R$ 315.000 | R$ 3.088 |
| 09/2020 | Rua Quixodi, 275 | 75 m² | R$ 250.000 | R$ 3.333 |
Histórico do m² na Rua Quixodi
Desde 2007, foram 14 vendas residenciais na Rua Quixodi. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.891 em 2007 para R$ 2.325 em 2026; o pico foi em 2024, com R$ 5.391.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 648 | R$ 1.891 |
| 2018 | 3 | R$ 2.671 | R$ 4.152 |
| 2020 | 2 | R$ 3.211 | R$ 4.516 |
| 2021 | 2 | R$ 3.336 | R$ 4.352 |
| 2023 | 1 | R$ 4.338 | R$ 4.929 |
| 2024 | 2 | R$ 4.880 | R$ 5.391 |
| 2025 | 2 | R$ 3.323 | R$ 3.517 |
| 2026* | 1 | R$ 2.260 | R$ 2.325 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Quixodi com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Rua Quixodi, o mais antigo é o nº 265, de 1988, e o mais novo é o nº 163, de 2021. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Quixodi: Artur Alvim (metrô), a 500 m do nº 88. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 8 prédios com vendas na Rua Quixodi ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Artur Alvim
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Quixodi com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Quixodi (Artur Alvim, São Paulo) vale R$ 3.312 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 500.000. Isso é −17,9% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 4.035/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Quixodi?
O valor mediano declarado foi de R$ 500.000, para uma área construída mediana de 150 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Quixodi?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 8 prédios com vendas na Rua Quixodi ficam em ZM (zona mista).