Preço do m² na Travessa Antonio Brunelli
Com base em vendas reais, o m² na Travessa Antonio Brunelli (Artur Alvim, São Paulo) vale R$ 3.509 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −13,0% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 4.035/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Travessa Antonio Brunelli, 64 | 8 | R$ 3.072 | 01/2026 |
| Travessa Antonio Brunelli, 92 | 3 | R$ 3.220 | 07/2026 |
Últimas vendas na Travessa Antonio Brunelli
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Travessa Antonio Brunelli, 92 | 68 m² | R$ 250.000 | R$ 3.676 |
| 01/2026 | Travessa Antonio Brunelli, 64 | 57 m² | R$ 243.000 | R$ 4.263 |
| 12/2025 | Travessa Antonio Brunelli, 64 | 57 m² | R$ 200.000 | R$ 3.509 |
| 04/2025 | Travessa Antonio Brunelli, 64 | 48 m² | R$ 100.000 | R$ 2.083 |
| 08/2024 | Travessa Antonio Brunelli, 64 | 72 m² | R$ 215.000 | R$ 2.986 |
| 10/2022 | Travessa Antonio Brunelli, 64 | 48 m² | R$ 160.000 | R$ 3.333 |
| 09/2022 | Travessa Antonio Brunelli, 64 | 48 m² | R$ 120.000 | R$ 2.500 |
| 11/2021 | Travessa Antonio Brunelli, 92 | 59 m² | R$ 190.000 | R$ 3.220 |
| 09/2021 | Travessa Antonio Brunelli, 64 | 65 m² | R$ 124.464 | R$ 1.915 |
| 09/2021 | Travessa Antonio Brunelli, 92 | 68 m² | R$ 190.000 | R$ 2.794 |
| 04/2021 | Travessa Antonio Brunelli, 64 | 57 m² | R$ 180.000 | R$ 3.158 |
Histórico do m² na Travessa Antonio Brunelli
Desde 2007, foram 47 vendas residenciais na Travessa Antonio Brunelli. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.642 em 2007 para R$ 4.056 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 5.868.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | R$ 908 | R$ 2.642 |
| 2008 | 2 | R$ 1.110 | R$ 3.026 |
| 2009 | 4 | R$ 1.311 | R$ 3.383 |
| 2010 | 7 | R$ 1.667 | R$ 4.165 |
| 2011 | 3 | R$ 2.292 | R$ 5.346 |
| 2012 | 5 | R$ 2.627 | R$ 5.868 |
| 2013 | 5 | R$ 2.354 | R$ 4.886 |
| 2014 | 1 | R$ 2.738 | R$ 5.324 |
| 2015 | 3 | R$ 3.000 | R$ 5.323 |
| 2016 | 1 | R$ 3.088 | R$ 5.177 |
| 2017 | 1 | R$ 2.794 | R$ 4.424 |
| 2018 | 2 | R$ 2.781 | R$ 4.222 |
| 2021 | 4 | R$ 2.976 | R$ 3.848 |
| 2022 | 2 | R$ 2.917 | R$ 3.512 |
| 2024 | 1 | R$ 2.986 | R$ 3.299 |
| 2025 | 2 | R$ 2.796 | R$ 2.925 |
| 2026* | 2 | R$ 3.970 | R$ 4.056 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Artur Alvim
Todas as ruas de Artur Alvim →
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Travessa Antonio Brunelli com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Travessa Antonio Brunelli (Artur Alvim, São Paulo) vale R$ 3.509 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 215.000. Isso é −13,0% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 4.035/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Travessa Antonio Brunelli?
O valor mediano declarado foi de R$ 215.000, para uma área construída mediana de 57 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.