Preço do m² na Rua Mauricio F. Klabin
Com base em vendas reais, o m² na Rua Mauricio F. Klabin (Vila Mariana, São Paulo) vale R$ 5.259 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −28,4% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.346/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Mauricio F. Klabin, 357 | 7 | R$ 4.689 | 03/2026 |
Últimas vendas na Rua Mauricio F. Klabin
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | Rua Mauricio F. Klabin, 357 | 202 m² | R$ 750.000 | R$ 3.713 |
| 02/2026 | Rua Mauricio F. Klabin, 357 | 202 m² | R$ 1.091.231 | R$ 5.402 |
| 09/2025 | Rua Mauricio F. Klabin, 357 | 202 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.446 |
| 10/2024 | Rua Mauricio F. Klabin, 357 | 386 m² | R$ 1.810.000 | R$ 4.689 |
| 07/2024 | Rua Mauricio F. Klabin, 357 | 386 m² | R$ 2.030.000 | R$ 5.259 |
| 07/2023 | Rua Mauricio F. Klabin, 482 | 212 m² | R$ 2.300.000 | R$ 10.849 |
| 08/2022 | Rua Mauricio F. Klabin, 357 | 202 m² | R$ 850.000 | R$ 4.208 |
| 01/2022 | Rua Mauricio F. Klabin, 357 | 202 m² | R$ 930.000 | R$ 4.604 |
Histórico do m² na Rua Mauricio F. Klabin
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 4.406 | R$ 5.414 |
| 2023 | 1 | R$ 10.849 | R$ 12.521 |
| 2024 | 2 | R$ 4.974 | R$ 5.469 |
| 2025 | 1 | R$ 5.446 | R$ 5.695 |
| 2026* | 2 | R$ 4.558 | R$ 4.673 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Mariana
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Mauricio F. Klabin com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Mauricio F. Klabin (Vila Mariana, São Paulo) vale R$ 5.259 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.100.000. Isso é −28,4% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.346/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Mauricio F. Klabin?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.100.000, para uma área construída mediana de 202 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.