Preço do m² na Rua Inocencio de Camargo
Quanto custa um imóvel na Rua Inocencio de Camargo? Um imóvel típico na Rua Inocencio de Camargo foi vendido por R$ 455.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 99 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 260.000 e R$ 490.000. O m² mediano: R$ 4.261. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Inocencio de Camargo+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Inocencio de Camargo (Pedreira, São Paulo) vale R$ 4.261 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +29,6% em relação à mediana do distrito Pedreira (R$ 3.289/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Inocencio de Camargo, 20 | 17 | R$ 4.396 | 06/2026 |
| Rua Inocencio de Camargo, 41 | 7 | R$ 2.500 | 07/2026 |
| Rua Inocencio de Camargo, 21 | 6 | R$ 2.870 | 07/2020 |
Últimas vendas na Rua Inocencio de Camargo
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Inocencio de Camargo, 41 | 90 m² | R$ 260.000 | R$ 2.889 |
| 07/2026 | Rua Inocencio de Camargo, 41 | 99 m² | R$ 250.000 | R$ 2.525 |
| 06/2026 | Rua Inocencio de Camargo, 20 | 117 m² | R$ 635.000 | R$ 5.427 |
| 03/2026 | Rua Inocencio de Camargo, 20 | 91 m² | R$ 490.000 | R$ 5.385 |
| 10/2025 | Rua Inocencio de Camargo, 41 | 90 m² | R$ 225.000 | R$ 2.500 |
| 08/2025 | Rua Inocencio de Camargo, 41 | 110 m² | R$ 230.000 | R$ 2.091 |
| 08/2025 | Rua Inocencio de Camargo, 20 | 115 m² | R$ 490.000 | R$ 4.261 |
| 08/2025 | Rua Inocencio de Camargo, 20 | 115 m² | R$ 575.000 | R$ 5.000 |
| 06/2025 | Rua Inocencio de Camargo, 20 | 91 m² | R$ 406.000 | R$ 4.462 |
| 04/2025 | Rua Inocencio de Camargo, 20 | 115 m² | R$ 479.000 | R$ 4.165 |
| 02/2025 | Rua Inocencio de Camargo, 20 | 115 m² | R$ 510.000 | R$ 4.435 |
| 01/2025 | Rua Inocencio de Camargo, 20 | 91 m² | R$ 455.000 | R$ 5.000 |
| 07/2024 | Rua Inocencio de Camargo, 41 | 99 m² | R$ 280.000 | R$ 2.828 |
| 11/2023 | Rua Inocencio de Camargo, 20 | 91 m² | R$ 400.000 | R$ 4.396 |
| 09/2023 | Rua Inocencio de Camargo, 41 | 110 m² | R$ 230.000 | R$ 2.091 |
| 07/2023 | Rua Inocencio de Camargo, 20 | 91 m² | R$ 455.000 | R$ 5.000 |
| 06/2023 | Rua Inocencio de Camargo, 118 | 85 m² | R$ 330.000 | R$ 3.882 |
| 01/2023 | Rua Inocencio de Camargo, 112 | 85 m² | R$ 300.000 | R$ 3.529 |
| 11/2022 | Rua Inocencio de Camargo, 108 | 85 m² | R$ 290.000 | R$ 3.412 |
| 03/2022 | Rua Inocencio de Camargo, 20 | 91 m² | R$ 430.000 | R$ 4.725 |
Histórico do m² na Rua Inocencio de Camargo
Desde 2006, foram 67 vendas residenciais na Rua Inocencio de Camargo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.583 em 2006 para R$ 4.181 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 8.080.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 530 | R$ 1.583 |
| 2007 | 2 | R$ 677 | R$ 1.955 |
| 2008 | 4 | R$ 988 | R$ 2.741 |
| 2009 | 4 | R$ 1.374 | R$ 3.610 |
| 2010 | 4 | R$ 1.696 | R$ 4.245 |
| 2011 | 4 | R$ 2.120 | R$ 5.002 |
| 2012 | 2 | R$ 3.667 | R$ 8.080 |
| 2013 | 4 | R$ 3.109 | R$ 6.484 |
| 2014 | 3 | R$ 2.389 | R$ 4.663 |
| 2015 | 1 | R$ 3.956 | R$ 7.004 |
| 2017 | 2 | R$ 3.105 | R$ 4.967 |
| 2020 | 7 | R$ 2.917 | R$ 4.226 |
| 2021 | 5 | R$ 4.038 | R$ 5.399 |
| 2022 | 3 | R$ 3.412 | R$ 4.081 |
| 2023 | 5 | R$ 3.882 | R$ 4.486 |
| 2024 | 1 | R$ 2.828 | R$ 3.124 |
| 2025 | 8 | R$ 4.348 | R$ 4.586 |
| 2026* | 4 | R$ 4.137 | R$ 4.181 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Inocencio de Camargo com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Inocencio de Camargo, o mais antigo é o nº 108, de 1987, e o mais novo é o nº 21, de 2018. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 5 prédios com vendas na Rua Inocencio de Camargo ficam em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pedreira
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Inocencio de Camargo?
Um imóvel típico na Rua Inocencio de Camargo foi vendido por R$ 455.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 99 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 260.000 e R$ 490.000. O m² mediano foi R$ 4.261. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Inocencio de Camargo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Inocencio de Camargo (Pedreira, São Paulo) vale R$ 4.261 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 455.000. Isso é +29,6% em relação à mediana do distrito Pedreira (R$ 3.289/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Inocencio de Camargo?
O valor mediano declarado foi de R$ 455.000, para uma área construída mediana de 99 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Inocencio de Camargo?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 5 prédios com vendas na Rua Inocencio de Camargo ficam em ZC (zona de centralidade).