Preço do m² na Rua Gal Oliveira Ramos
Com base em vendas reais, o m² na Rua Gal Oliveira Ramos (Pedreira, São Paulo) vale R$ 3.016 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −8,3% em relação à mediana do distrito Pedreira (R$ 3.289/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Gal Oliveira Ramos, 68 | 14 | R$ 2.679 | 01/2026 |
Últimas vendas na Rua Gal Oliveira Ramos
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | Rua Gal Oliveira Ramos, 68 | 126 m² | R$ 428.000 | R$ 3.397 |
| 01/2026 | Rua Gal Oliveira Ramos, 68 | 126 m² | R$ 410.000 | R$ 3.254 |
| 12/2025 | Rua Gal Oliveira Ramos, 68 | 126 m² | R$ 310.000 | R$ 2.460 |
| 05/2024 | Rua Gal Oliveira Ramos, 68 | 126 m² | R$ 380.000 | R$ 3.016 |
| 04/2024 | Rua Gal Oliveira Ramos, 68 | 126 m² | R$ 380.000 | R$ 3.016 |
| 07/2022 | Rua Gal Oliveira Ramos, 68 | 126 m² | R$ 345.000 | R$ 2.738 |
| 12/2021 | Rua Gal Oliveira Ramos, 68 | 126 m² | R$ 357.800 | R$ 2.840 |
| 08/2021 | Rua Gal Oliveira Ramos, 68 | 126 m² | R$ 330.000 | R$ 2.619 |
| 10/2020 | Rua Gal Oliveira Ramos, 68 | 126 m² | R$ 280.000 | R$ 2.222 |
| 08/2020 | Rua Gal Oliveira Ramos, 68 | 126 m² | R$ 417.900 | R$ 3.317 |
| 07/2020 | Rua Gal Oliveira Ramos, 68 | 126 m² | R$ 260.000 | R$ 2.063 |
| 06/2020 | Rua Gal Oliveira Ramos, 68 | 126 m² | R$ 260.000 | R$ 2.063 |
| 03/2019 | Rua Gal Oliveira Ramos, 68 | 126 m² | R$ 280.000 | R$ 2.222 |
| 03/2019 | Rua Gal Oliveira Ramos, 68 | 126 m² | R$ 270.000 | R$ 2.143 |
Histórico do m² na Rua Gal Oliveira Ramos
Desde 2006, foram 24 vendas residenciais na Rua Gal Oliveira Ramos. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.383 em 2006 para R$ 3.445 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 4.901.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 458 | R$ 1.383 |
| 2007 | 1 | R$ 762 | R$ 2.223 |
| 2008 | 1 | R$ 760 | R$ 2.050 |
| 2011 | 1 | R$ 1.587 | R$ 3.589 |
| 2013 | 1 | R$ 2.381 | R$ 4.901 |
| 2015 | 2 | R$ 2.083 | R$ 3.775 |
| 2016 | 1 | R$ 1.786 | R$ 2.886 |
| 2017 | 1 | R$ 1.706 | R$ 2.739 |
| 2018 | 1 | R$ 1.200 | R$ 1.831 |
| 2019 | 2 | R$ 2.183 | R$ 3.244 |
| 2020 | 4 | R$ 2.143 | R$ 3.063 |
| 2021 | 2 | R$ 2.729 | R$ 3.500 |
| 2022 | 1 | R$ 2.738 | R$ 3.286 |
| 2024 | 2 | R$ 3.016 | R$ 3.358 |
| 2025 | 1 | R$ 2.460 | R$ 2.558 |
| 2026* | 2 | R$ 3.325 | R$ 3.445 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pedreira
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Gal Oliveira Ramos com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Gal Oliveira Ramos (Pedreira, São Paulo) vale R$ 3.016 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 380.000. Isso é −8,3% em relação à mediana do distrito Pedreira (R$ 3.289/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Gal Oliveira Ramos?
O valor mediano declarado foi de R$ 380.000, para uma área construída mediana de 126 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.