Preço do m² na Rua Maria Aparecida de Jesus
Quanto custa um imóvel na Rua Maria Aparecida de Jesus? Um imóvel típico na Rua Maria Aparecida de Jesus foi vendido por R$ 130.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 57 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 115.000 e R$ 140.000. O m² mediano: R$ 2.281. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Maria Aparecida de Jesus+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Maria Aparecida de Jesus? Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Maria Aparecida de Jesus pagou cerca de R$ 4.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 32 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 270: R$ 130.000 por 57 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Maria Aparecida de Jesus (Pedreira, São Paulo) vale R$ 2.281 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2026 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −30,7% em relação à mediana do distrito Pedreira (R$ 3.289/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Aparecida de Jesus, 182 | 4 | R$ 2.368 | 06/2026 |
| Rua Maria Aparecida de Jesus, 185 | 3 | R$ 1.930 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Maria Aparecida de Jesus
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Maria Aparecida de Jesus, 270 | 57 m² | R$ 130.000 | R$ 2.281 |
| 08/2026 | Rua Maria Aparecida de Jesus, 293 | 57 m² | R$ 140.000 | R$ 2.456 |
| 07/2026 | Rua Maria Aparecida de Jesus, 185 | 57 m² | R$ 130.000 | R$ 2.281 |
| 07/2026 | Rua Maria Aparecida de Jesus, 293 | 57 m² | R$ 100.000 | R$ 1.754 |
| 07/2026 | Rua Maria Aparecida de Jesus, 270 | 57 m² | R$ 160.000 | R$ 2.807 |
| 06/2026 | Rua Maria Aparecida de Jesus, 182 | 57 m² | R$ 210.000 | R$ 3.684 |
| 05/2026 | Rua Maria Aparecida de Jesus, 182 | 57 m² | R$ 130.000 | R$ 2.281 |
| 04/2026 | Rua Maria Aparecida de Jesus, 182 | 57 m² | R$ 140.000 | R$ 2.456 |
| 04/2026 | Rua Maria Aparecida de Jesus, 182 | 57 m² | R$ 120.000 | R$ 2.105 |
| 03/2026 | Rua Maria Aparecida de Jesus, 185 | 57 m² | R$ 100.000 | R$ 1.754 |
| 02/2026 | Rua Maria Aparecida de Jesus, 185 | 57 m² | R$ 110.000 | R$ 1.930 |
Histórico do m² na Rua Maria Aparecida de Jesus
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 | R$ 2.281 | R$ 2.292 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Maria Aparecida de Jesus com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Maria Aparecida de Jesus, o mais antigo é o nº 182, de 2017, e o mais novo é o nº 182, de 2017. 4 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Maria Aparecida de Jesus ficam em ZEIS-4 (interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pedreira
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Maria Aparecida de Jesus?
Um imóvel típico na Rua Maria Aparecida de Jesus foi vendido por R$ 130.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 57 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 115.000 e R$ 140.000. O m² mediano foi R$ 2.281. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Maria Aparecida de Jesus?
Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Maria Aparecida de Jesus pagou cerca de R$ 4.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 32 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 270: R$ 130.000 por 57 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Maria Aparecida de Jesus com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Maria Aparecida de Jesus (Pedreira, São Paulo) vale R$ 2.281 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2026 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 130.000. Isso é −30,7% em relação à mediana do distrito Pedreira (R$ 3.289/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Maria Aparecida de Jesus?
O valor mediano declarado foi de R$ 130.000, para uma área construída mediana de 57 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Maria Aparecida de Jesus?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Maria Aparecida de Jesus ficam em ZEIS-4 (interesse social).