Preço do m² em Freguesia (jacarepaguá), Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Freguesia (jacarepaguá) valeu R$ 5.171 em 2025, −24,1% em relação à cidade. 39º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Freguesia (jacarepaguá) com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Araguaia | 117 | R$ 5.806 |
| Estrada dos Três Rios | 83 | R$ 6.154 |
| Estrada do Bananal | 55 | R$ 6.022 |
| Rua Tirol | 53 | R$ 4.355 |
| Estrada do Guanumbi | 51 | R$ 5.449 |
| Rua Joaquim Pinheiro | 46 | R$ 5.507 |
| Rua Geminiano Gois | 40 | R$ 5.015 |
| Estrada do Pau Ferro | 31 | R$ 5.797 |
| Rua Comandante Rubens Silva | 27 | R$ 4.797 |
| Rua Antonio Cordeiro | 21 | R$ 4.486 |
| Rua Potiguara | 21 | R$ 4.817 |
| Rua Edgard Werneck | 18 | R$ 3.162 |
| Rua Fortunato de Brito | 17 | R$ 4.773 |
| Rua Francisca Sales | 15 | R$ 3.973 |
| Travessa Cunha Galvão | 15 | R$ 5.455 |
| Rua Francisco Dantas | 11 | R$ 5.588 |
| Estrada do Gabinal | 10 | R$ 3.935 |
| Rua Xingu | 10 | R$ 3.864 |
| Travessa Teodomiro Pereira | 9 | R$ 3.788 |
| Estrada de Jacarepaguá | 8 | R$ 4.013 |
| Avenida Geremário Dantas | 7 | R$ 3.743 |
| Rua Alcides Lima | 7 | R$ 4.527 |
| Rua Cabo Geraldo Calderaro | 6 | R$ 3.750 |
| Rua Firmino do Amaral | 5 | R$ 4.155 |
| Rua Ari Vasconcelos | 4 | R$ 5.894 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 7.014 para R$ 5.461 (−22,1%); o pico foi em 2015, com R$ 10.170.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 749 | R$ 3.068 | R$ 7.014 |
| 2012 | 1.284 | R$ 3.623 | R$ 7.966 |
| 2013 | 1.507 | R$ 4.295 | R$ 8.906 |
| 2014 | 1.055 | R$ 4.914 | R$ 9.548 |
| 2015 | 845 | R$ 5.681 | R$ 10.170 |
| 2016 | 741 | R$ 5.809 | R$ 9.516 |
| 2017 | 632 | R$ 5.358 | R$ 8.487 |
| 2018 | 589 | R$ 5.185 | R$ 7.914 |
| 2019 | 609 | R$ 4.902 | R$ 7.249 |
| 2020 | 582 | R$ 4.789 | R$ 6.779 |
| 2021 | 1.154 | R$ 5.302 | R$ 6.966 |
| 2022 | 851 | R$ 5.417 | R$ 6.531 |
| 2023 | 679 | R$ 5.250 | R$ 6.078 |
| 2024 | 768 | R$ 5.342 | R$ 5.930 |
| 2025 | 700 | R$ 5.171 | R$ 5.442 |
| 2026* | 611 | R$ 5.417 | R$ 5.461 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Freguesia (jacarepaguá), Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Freguesia (jacarepaguá) foi de R$ 5.171, em 700 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −24,1% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Freguesia (jacarepaguá)?
O apartamento usado mediano em Freguesia (jacarepaguá) saiu por R$ 430.000 em 2025, com 80 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.