Preço do m² na Estrada do Bananal, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Estrada do Bananal (Freguesia (jacarepaguá)) valeu R$ 6.022 em 2025, mediana de 55 compras. +16,5% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171).
Prédios da Estrada do Bananal com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Estrada do Bananal, 127 | 18 | R$ 6.249 |
| Estrada do Bananal, 721 | 9 | R$ 5.658 |
| Estrada do Bananal, 981 | 9 | R$ 6.022 |
| Estrada do Bananal, 74 | 3 | R$ 8.376 |
| Estrada do Bananal, 395 | 3 | R$ 6.813 |
| Estrada do Bananal, 615 | 3 | R$ 5.266 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 7.009 para R$ 6.357 (−9,3%); o pico foi em 2014, com R$ 11.713.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 85 | R$ 3.039 | R$ 7.009 |
| 2012 | 187 | R$ 3.284 | R$ 7.258 |
| 2013 | 94 | R$ 5.252 | R$ 10.984 |
| 2014 | 60 | R$ 5.958 | R$ 11.713 |
| 2015 | 109 | R$ 6.250 | R$ 11.178 |
| 2016 | 53 | R$ 6.000 | R$ 9.894 |
| 2017 | 131 | R$ 5.678 | R$ 9.043 |
| 2018 | 137 | R$ 5.793 | R$ 8.873 |
| 2019 | 88 | R$ 5.455 | R$ 8.041 |
| 2020 | 101 | R$ 5.109 | R$ 7.347 |
| 2021 | 226 | R$ 5.857 | R$ 7.783 |
| 2022 | 113 | R$ 6.229 | R$ 7.555 |
| 2023 | 90 | R$ 6.170 | R$ 7.114 |
| 2024 | 85 | R$ 6.250 | R$ 6.960 |
| 2025 | 55 | R$ 6.022 | R$ 6.413 |
| 2026* | 71 | R$ 6.278 | R$ 6.357 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Estrada do Bananal, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Estrada do Bananal foi de R$ 6.022, em 55 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +16,5% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171).
Quanto custa um apartamento na Estrada do Bananal?
O apartamento usado mediano na Estrada do Bananal saiu por R$ 480.000 em 2025, com 76 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.