Condomínio Residencial Victoria Top Park (Estrada do Bananal, 395), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Freguesia (jacarepaguá), pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +16,3% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 91 m² | R$ 510.000 | R$ 5.604 |
| 04/2026 | 101 m² | R$ 650.000 | R$ 6.436 |
| 04/2026 | 97 m² | R$ 580.000 | R$ 5.979 |
| 03/2026 | 87 m² | R$ 660.000 | R$ 7.586 |
| 11/2025 | 102 m² | R$ 700.000 | R$ 6.863 |
| 09/2025 | 89 m² | R$ 590.000 | R$ 6.629 |
Ver todas as 42 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 91 m² | R$ 620.000 | R$ 6.813 |
| 12/2024 | 88 m² | R$ 580.000 | R$ 6.591 |
| 09/2024 | 87 m² | R$ 607.000 | R$ 6.977 |
| 08/2024 | 149 m² | R$ 770.000 | R$ 5.168 |
| 08/2024 | 101 m² | R$ 690.000 | R$ 6.832 |
| 07/2024 | 91 m² | R$ 632.000 | R$ 6.945 |
| 10/2023 | 98 m² | R$ 625.000 | R$ 6.378 |
| 09/2023 | 86 m² | R$ 570.000 | R$ 6.628 |
| 06/2023 | 88 m² | R$ 600.000 | R$ 6.818 |
| 05/2023 | 101 m² | R$ 690.000 | R$ 6.832 |
| 01/2023 | 101 m² | R$ 585.000 | R$ 5.792 |
| 09/2022 | 89 m² | R$ 575.000 | R$ 6.461 |
| 05/2022 | 213 m² | R$ 820.000 | R$ 3.850 |
| 05/2022 | 89 m² | R$ 590.000 | R$ 6.629 |
| 01/2022 | 101 m² | R$ 620.000 | R$ 6.139 |
| 01/2022 | 90 m² | R$ 528.000 | R$ 5.867 |
| 11/2021 | 212 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.189 |
| 11/2021 | 89 m² | R$ 530.000 | R$ 5.955 |
| 11/2021 | 90 m² | R$ 500.000 | R$ 5.556 |
| 09/2021 | 86 m² | R$ 520.000 | R$ 6.047 |
| 07/2021 | 87 m² | R$ 585.000 | R$ 6.724 |
| 07/2021 | 89 m² | R$ 520.000 | R$ 5.843 |
| 06/2021 | 88 m² | R$ 510.000 | R$ 5.795 |
| 02/2021 | 102 m² | R$ 600.000 | R$ 5.882 |
| 02/2021 | 101 m² | R$ 550.000 | R$ 5.446 |
| 01/2021 | 102 m² | R$ 626.000 | R$ 6.137 |
| 01/2021 | 88 m² | R$ 520.000 | R$ 5.909 |
| 01/2021 | 87 m² | R$ 485.000 | R$ 5.575 |
| 10/2020 | 86 m² | R$ 480.000 | R$ 5.581 |
| 09/2020 | 91 m² | R$ 550.000 | R$ 6.044 |
| 09/2020 | 101 m² | R$ 540.000 | R$ 5.347 |
| 08/2020 | 89 m² | R$ 440.000 | R$ 4.944 |
| 12/2019 | 100 m² | R$ 630.000 | R$ 6.300 |
| 12/2019 | 151 m² | R$ 600.000 | R$ 3.974 |
| 08/2019 | 88 m² | R$ 480.000 | R$ 5.455 |
| 07/2019 | 151 m² | R$ 750.000 | R$ 4.967 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?91 m²: perto de R$ 652 mil · ajuste a área
perto de R$ 652 mil (faixa de R$ 583 mil a R$ 694 mil)
m² de hoje: R$ 7.164. Pelas 14 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 5 | R$ 3.239 | R$ 7.359 |
| 2012 | 10 | R$ 4.660 | R$ 10.326 |
| 2013 | 4 | R$ 5.025 | R$ 10.344 |
| 2014 | 4 | R$ 6.314 | R$ 12.304 |
| 2015 | 4 | R$ 6.319 | R$ 11.366 |
| 2016 | 6 | R$ 6.115 | R$ 9.984 |
| 2017 | 10 | R$ 5.776 | R$ 9.161 |
| 2018 | 10 | R$ 5.377 | R$ 8.261 |
| 2019 | 4 | R$ 5.211 | R$ 7.672 |
| 2020 | 4 | R$ 5.464 | R$ 7.765 |
| 2021 | 12 | R$ 5.863 | R$ 7.724 |
| 2022 | 5 | R$ 6.139 | R$ 7.678 |
| 2023 | 5 | R$ 6.628 | R$ 7.612 |
| 2024 | 5 | R$ 6.832 | R$ 7.547 |
| 2025 | 3 | R$ 6.813 | R$ 7.157 |
| 2026 | 4 | R$ 6.208 | R$ 6.289 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Victoria Top Park
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Victoria Top Park. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.609.951/0001-04).
Fica em Freguesia (jacarepaguá), na Estrada do Bananal.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada do Bananal, 395, no Rio de Janeiro?
Nas 42 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.012 e o apartamento mediano saiu por R$ 587.500, com 91 m² (valor declarado na guia). +16,3% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Estrada do Bananal, 395?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Estrada do Bananal, 395?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Victoria Top Park.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.