Preço do m² na Rua Joaquim Pinheiro, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Joaquim Pinheiro (Freguesia (jacarepaguá)) valeu R$ 5.507 em 2025, mediana de 46 compras. +6,5% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171).
Prédios da Rua Joaquim Pinheiro com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Joaquim Pinheiro, 377 | 12 | R$ 7.023 |
| Rua Joaquim Pinheiro, 429 | 9 | R$ 5.889 |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103 | 5 | R$ 4.783 |
| Rua Joaquim Pinheiro, 381 | 4 | R$ 4.674 |
| Rua Joaquim Pinheiro, 470 | 4 | R$ 6.444 |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45 | 3 | R$ 4.638 |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410 | 3 | R$ 6.231 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 7.119 para R$ 5.216 (−26,7%); o pico foi em 2015, com R$ 9.839.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 39 | R$ 3.095 | R$ 7.119 |
| 2012 | 100 | R$ 3.528 | R$ 7.737 |
| 2013 | 186 | R$ 4.090 | R$ 8.508 |
| 2014 | 133 | R$ 4.914 | R$ 9.554 |
| 2015 | 40 | R$ 5.382 | R$ 9.839 |
| 2016 | 28 | R$ 5.407 | R$ 8.905 |
| 2017 | 44 | R$ 4.716 | R$ 7.431 |
| 2018 | 40 | R$ 5.630 | R$ 8.624 |
| 2019 | 36 | R$ 4.883 | R$ 7.283 |
| 2020 | 28 | R$ 5.307 | R$ 7.651 |
| 2021 | 83 | R$ 5.495 | R$ 7.427 |
| 2022 | 50 | R$ 5.838 | R$ 7.003 |
| 2023 | 33 | R$ 5.651 | R$ 6.626 |
| 2024 | 47 | R$ 5.685 | R$ 6.331 |
| 2025 | 46 | R$ 5.507 | R$ 5.756 |
| 2026* | 47 | R$ 5.149 | R$ 5.216 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Joaquim Pinheiro, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Joaquim Pinheiro foi de R$ 5.507, em 46 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +6,5% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Pinheiro?
O apartamento usado mediano na Rua Joaquim Pinheiro saiu por R$ 561.500 em 2025, com 91 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.