Condomínio do Edfificio Residencial Pinheiros (Rua Joaquim Pinheiro, 45), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Freguesia (jacarepaguá), pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −10,3% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 105 m² | R$ 450.000 | R$ 4.286 |
| 07/2026 | 70 m² | R$ 365.000 | R$ 5.214 |
| 05/2026 | 105 m² | R$ 420.000 | R$ 4.000 |
| 05/2026 | 69 m² | R$ 317.000 | R$ 4.594 |
| 01/2026 | 105 m² | R$ 570.000 | R$ 5.429 |
| 12/2025 | 105 m² | R$ 570.000 | R$ 5.429 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 70 m² | R$ 312.000 | R$ 4.457 |
| 09/2025 | 69 m² | R$ 320.000 | R$ 4.638 |
| 08/2024 | 105 m² | R$ 540.000 | R$ 5.143 |
| 08/2024 | 105 m² | R$ 450.000 | R$ 4.286 |
| 12/2023 | 60 m² | R$ 420.000 | R$ 7.000 |
| 05/2023 | 60 m² | R$ 375.000 | R$ 6.250 |
| 10/2021 | 73 m² | R$ 350.000 | R$ 4.795 |
| 11/2019 | 69 m² | R$ 280.000 | R$ 4.058 |
| 02/2019 | 73 m² | R$ 156.380 | R$ 2.142 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?73 m²: perto de R$ 354 mil · ajuste a área
perto de R$ 354 mil (faixa de R$ 338 mil a R$ 412 mil)
m² de hoje: R$ 4.850. Pelas 11 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 3.218 | R$ 7.422 |
| 2012 | 2 | R$ 3.074 | R$ 6.780 |
| 2013 | 3 | R$ 1.712 | R$ 3.569 |
| 2014 | 2 | R$ 4.932 | R$ 9.469 |
| 2016 | 1 | R$ 3.663 | R$ 5.902 |
| 2017 | 3 | R$ 4.174 | R$ 6.632 |
| 2019 | 2 | R$ 3.100 | R$ 4.573 |
| 2021 | 1 | R$ 4.795 | R$ 6.131 |
| 2023 | 2 | R$ 6.625 | R$ 7.585 |
| 2024 | 2 | R$ 4.714 | R$ 5.208 |
| 2025 | 3 | R$ 4.638 | R$ 4.850 |
| 2026 | 5 | R$ 4.594 | R$ 4.628 |
Sobre o prédioCondomínio do Edfificio Residencial Pinheiros
Nome do condomínio: Condomínio do Edfificio Residencial Pinheiros. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 73.759.847/0001-28).
Fica em Freguesia (jacarepaguá), na Rua Joaquim Pinheiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Pinheiro, 45, no Rio de Janeiro?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.638 e o apartamento mediano saiu por R$ 375.000, com 73 m² (valor declarado na guia). −10,3% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Joaquim Pinheiro, 45?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Joaquim Pinheiro, 45?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edfificio Residencial Pinheiros.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.