Preço do m² na Estrada do Guanumbi, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Estrada do Guanumbi (Freguesia (jacarepaguá)) valeu R$ 5.449 em 2025, mediana de 51 compras. +5,4% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171).
Prédios da Estrada do Guanumbi com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Estrada do Guanumbi, 630 | 20 | R$ 4.867 |
| Estrada do Guanumbi, 270 | 19 | R$ 5.949 |
| Estrada do Guanumbi, 15 | 6 | R$ 7.545 |
| Estrada do Guanumbi, 306 | 5 | R$ 5.096 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 8.430 para R$ 5.684 (−32,6%); o pico foi em 2015, com R$ 10.095.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 3.642 | R$ 8.430 |
| 2012 | 7 | R$ 4.362 | R$ 9.558 |
| 2013 | 112 | R$ 4.638 | R$ 9.665 |
| 2014 | 157 | R$ 4.938 | R$ 9.582 |
| 2015 | 139 | R$ 5.630 | R$ 10.095 |
| 2016 | 243 | R$ 6.107 | R$ 10.062 |
| 2017 | 64 | R$ 5.764 | R$ 9.166 |
| 2018 | 59 | R$ 5.242 | R$ 7.916 |
| 2019 | 44 | R$ 5.356 | R$ 7.844 |
| 2020 | 45 | R$ 5.238 | R$ 7.541 |
| 2021 | 74 | R$ 5.339 | R$ 7.012 |
| 2022 | 58 | R$ 5.567 | R$ 6.766 |
| 2023 | 55 | R$ 5.488 | R$ 6.324 |
| 2024 | 54 | R$ 5.605 | R$ 6.198 |
| 2025 | 51 | R$ 5.449 | R$ 5.754 |
| 2026* | 31 | R$ 5.643 | R$ 5.684 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Estrada do Guanumbi, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Estrada do Guanumbi foi de R$ 5.449, em 51 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +5,4% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171).
Quanto custa um apartamento na Estrada do Guanumbi?
O apartamento usado mediano na Estrada do Guanumbi saiu por R$ 430.000 em 2025, com 81 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.