Preço do m² na Estrada dos Três Rios, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Estrada dos Três Rios (Freguesia (jacarepaguá)) valeu R$ 6.154 em 2025, mediana de 83 compras. +19,0% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171).
Prédios da Estrada dos Três Rios com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Estrada dos Três Rios, 1245 | 17 | R$ 6.605 |
| Estrada dos Três Rios, 1030 | 13 | R$ 6.258 |
| Estrada dos Três Rios, 1305 | 10 | R$ 6.378 |
| Estrada dos Três Rios, 1395 | 10 | R$ 7.590 |
| Estrada dos Três Rios, 965 | 9 | R$ 6.458 |
| Estrada dos Três Rios, 1721 | 5 | R$ 4.922 |
| Estrada dos Três Rios, 830 | 3 | R$ 6.154 |
| Estrada dos Três Rios, 1466 | 3 | R$ 4.225 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 6.926 para R$ 6.508 (−6,0%); o pico foi em 2014, com R$ 10.905.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 182 | R$ 3.006 | R$ 6.926 |
| 2012 | 262 | R$ 3.960 | R$ 8.726 |
| 2013 | 241 | R$ 3.927 | R$ 8.129 |
| 2014 | 109 | R$ 5.524 | R$ 10.905 |
| 2015 | 66 | R$ 5.939 | R$ 10.482 |
| 2016 | 102 | R$ 6.090 | R$ 10.078 |
| 2017 | 55 | R$ 5.679 | R$ 9.023 |
| 2018 | 55 | R$ 5.441 | R$ 8.359 |
| 2019 | 59 | R$ 5.256 | R$ 7.759 |
| 2020 | 53 | R$ 5.303 | R$ 7.476 |
| 2021 | 171 | R$ 5.494 | R$ 7.291 |
| 2022 | 135 | R$ 6.090 | R$ 7.419 |
| 2023 | 94 | R$ 6.168 | R$ 7.091 |
| 2024 | 91 | R$ 6.129 | R$ 6.854 |
| 2025 | 83 | R$ 6.154 | R$ 6.438 |
| 2026* | 64 | R$ 6.418 | R$ 6.508 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Estrada dos Três Rios, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Estrada dos Três Rios foi de R$ 6.154, em 83 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +19,0% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171).
Quanto custa um apartamento na Estrada dos Três Rios?
O apartamento usado mediano na Estrada dos Três Rios saiu por R$ 480.000 em 2025, com 78 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.