Quanto vale?
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Vivance Residence Service (Estrada dos Três Rios, 1030), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Freguesia (jacarepaguá), pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +19,7% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).

R$ 6.190m² mediano desde 2019
91compras registradas
R$ 440.000apartamento mediano
66 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
09/202662 m²R$ 465.000R$ 7.500
09/202663 m²R$ 440.000R$ 6.984
08/202666 m²R$ 425.000R$ 6.439
08/202661 m²R$ 420.000R$ 6.885
06/202679 m²R$ 600.000R$ 7.595
05/202662 m²R$ 490.000R$ 7.903
Ver todas as 91 comprasda mais recente à de 02/2019
MêsÁreaValor declaradom²
04/202661 m²R$ 380.000R$ 6.230
02/202677 m²R$ 345.000R$ 4.481
01/202664 m²R$ 470.000R$ 7.344
12/202578 m²R$ 480.000R$ 6.154
08/2025124 m²R$ 615.000R$ 4.960
08/202579 m²R$ 500.000R$ 6.329
08/202578 m²R$ 460.000R$ 5.897
07/202563 m²R$ 390.000R$ 6.190
06/2025124 m²R$ 470.000R$ 3.790
06/202566 m²R$ 430.000R$ 6.515
05/202579 m²R$ 530.000R$ 6.709
05/2025116 m²R$ 490.000R$ 4.224
04/202564 m²R$ 460.000R$ 7.188
03/202566 m²R$ 413.000R$ 6.258
02/2025116 m²R$ 740.000R$ 6.379
01/202578 m²R$ 500.000R$ 6.410
12/202462 m²R$ 410.000R$ 6.613
11/2024169 m²R$ 950.000R$ 5.621
10/202466 m²R$ 450.000R$ 6.818
10/202464 m²R$ 390.000R$ 6.094
10/202466 m²R$ 365.000R$ 5.530
09/202461 m²R$ 420.000R$ 6.885
08/202477 m²R$ 500.000R$ 6.494
05/202466 m²R$ 480.000R$ 7.273
05/202462 m²R$ 380.000R$ 6.129
04/202466 m²R$ 435.000R$ 6.591
02/2024124 m²R$ 760.000R$ 6.129
02/2024124 m²R$ 600.000R$ 4.839
02/202478 m²R$ 485.000R$ 6.218
12/202366 m²R$ 410.000R$ 6.212
11/202363 m²R$ 425.000R$ 6.746
05/202378 m²R$ 337.500R$ 4.327
04/202377 m²R$ 520.000R$ 6.753
04/202379 m²R$ 450.000R$ 5.696
04/202364 m²R$ 425.000R$ 6.641
03/202364 m²R$ 400.000R$ 6.250
01/202364 m²R$ 435.000R$ 6.797
01/202363 m²R$ 430.000R$ 6.825
11/202279 m²R$ 500.000R$ 6.329
11/202266 m²R$ 460.000R$ 6.970
09/202264 m²R$ 440.000R$ 6.875
09/202263 m²R$ 390.000R$ 6.190
09/202278 m²R$ 369.386R$ 4.736
07/202278 m²R$ 525.000R$ 6.731
07/202263 m²R$ 425.000R$ 6.746
06/202262 m²R$ 480.000R$ 7.742
05/202279 m²R$ 500.000R$ 6.329
03/2022116 m²R$ 557.500R$ 4.806
03/202266 m²R$ 480.000R$ 7.273
03/202263 m²R$ 420.000R$ 6.667
03/202264 m²R$ 400.000R$ 6.250
03/202264 m²R$ 330.000R$ 5.156
09/2021127 m²R$ 535.000R$ 4.213
08/202163 m²R$ 420.000R$ 6.667
06/2021124 m²R$ 641.000R$ 5.169
06/202178 m²R$ 475.000R$ 6.090
04/202179 m²R$ 496.595R$ 6.286
04/202164 m²R$ 440.000R$ 6.875
04/202163 m²R$ 365.000R$ 5.794
03/202163 m²R$ 350.000R$ 5.556
02/202179 m²R$ 470.000R$ 5.949
02/202178 m²R$ 450.000R$ 5.769
02/202166 m²R$ 375.000R$ 5.682
01/2021169 m²R$ 680.000R$ 4.024
01/2021127 m²R$ 460.000R$ 3.622
12/2020185 m²R$ 700.000R$ 3.784
11/2020124 m²R$ 630.000R$ 5.081
11/202066 m²R$ 350.000R$ 5.303
11/202063 m²R$ 271.996R$ 4.317
07/202059 m²R$ 450.000R$ 7.627
07/202079 m²R$ 450.000R$ 5.696
07/202078 m²R$ 405.000R$ 5.192
07/202058 m²R$ 350.000R$ 6.034
03/202066 m²R$ 377.000R$ 5.712
03/202064 m²R$ 330.000R$ 5.156
12/201978 m²R$ 430.000R$ 5.513
11/2019185 m²R$ 620.000R$ 3.351
11/201966 m²R$ 350.000R$ 5.303
08/201966 m²R$ 400.000R$ 6.061
08/201966 m²R$ 357.300R$ 5.414
08/201964 m²R$ 340.000R$ 5.312
05/201978 m²R$ 410.000R$ 5.256
02/2019127 m²R$ 505.000R$ 3.976
02/2019119 m²R$ 500.000R$ 4.202
02/201963 m²R$ 393.000R$ 6.238
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?66 m²: perto de R$ 454 mil · ajuste a área

perto de R$ 454 mil (faixa de R$ 419 mil a R$ 489 mil)

m² de hoje: R$ 6.878. Pelas 37 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
201125R$ 3.220R$ 7.387
201228R$ 4.575R$ 10.081
201325R$ 5.844R$ 12.195
201415R$ 6.349R$ 12.191
20155R$ 5.781R$ 9.902
201614R$ 6.411R$ 10.642
20174R$ 5.754R$ 9.124
20186R$ 5.629R$ 8.712
201910R$ 5.308R$ 7.788
202010R$ 5.248R$ 7.457
202113R$ 5.769R$ 7.833
202214R$ 6.498R$ 7.847
20239R$ 6.641R$ 7.685
202413R$ 6.218R$ 6.977
202513R$ 6.258R$ 6.647
20269R$ 6.984R$ 6.984
Sobre o prédioVivance Residence Service

Nome do condomínio: Vivance Residence Service. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.032.499/0001-60).

Fica em Freguesia (jacarepaguá), na Estrada dos Três Rios.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada dos Três Rios, 1030, no Rio de Janeiro?

Nas 91 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.190 e o apartamento mediano saiu por R$ 440.000, com 66 m² (valor declarado na guia). +19,7% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Estrada dos Três Rios, 1030?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Estrada dos Três Rios, 1030?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Vivance Residence Service.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.