Quanto vale?
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Condomínio Atelier Tres Rios (Estrada dos Três Rios, 1395), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Freguesia (jacarepaguá), pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +35,6% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).

R$ 7.013m² mediano desde 2019
91compras registradas
R$ 820.000apartamento mediano
121 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
08/202690 m²R$ 900.000R$ 10.000
07/2026184 m²R$ 1.250.000R$ 6.793
05/2026103 m²R$ 800.000R$ 7.767
05/2026203 m²R$ 800.000R$ 3.941
04/2026128 m²R$ 990.000R$ 7.734
02/2026154 m²R$ 1.157.000R$ 7.513
Ver todas as 91 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁreaValor declaradom²
02/2026130 m²R$ 1.050.000R$ 8.077
01/202690 m²R$ 810.000R$ 9.000
10/2025103 m²R$ 810.000R$ 7.864
10/2025103 m²R$ 728.000R$ 7.068
10/2025103 m²R$ 395.240R$ 3.837
09/2025121 m²R$ 1.125.000R$ 9.298
09/2025105 m²R$ 790.000R$ 7.524
08/2025154 m²R$ 1.080.000R$ 7.013
06/2025105 m²R$ 480.000R$ 4.571
05/2025128 m²R$ 980.000R$ 7.656
05/2025105 m²R$ 920.000R$ 8.762
01/2025105 m²R$ 910.000R$ 8.667
12/2024121 m²R$ 1.150.000R$ 9.504
11/2024184 m²R$ 1.350.000R$ 7.337
11/2024184 m²R$ 1.200.000R$ 6.522
10/2024145 m²R$ 799.240R$ 5.512
09/2024177 m²R$ 820.000R$ 4.633
08/2024130 m²R$ 1.100.000R$ 8.462
07/2024184 m²R$ 556.343R$ 3.024
06/2024105 m²R$ 825.000R$ 7.857
05/2024196 m²R$ 1.140.000R$ 5.816
05/2024105 m²R$ 900.000R$ 8.571
04/2024105 m²R$ 780.000R$ 7.429
02/2024196 m²R$ 1.150.000R$ 5.867
02/2024105 m²R$ 790.000R$ 7.524
12/2023105 m²R$ 880.000R$ 8.381
12/2023202 m²R$ 803.000R$ 3.975
12/202390 m²R$ 520.000R$ 5.778
11/2023130 m²R$ 900.000R$ 6.923
10/2023103 m²R$ 780.000R$ 7.573
09/2023130 m²R$ 1.000.000R$ 7.692
08/2023105 m²R$ 790.000R$ 7.524
07/2023118 m²R$ 1.080.000R$ 9.153
06/2023196 m²R$ 1.410.000R$ 7.194
05/2023130 m²R$ 985.000R$ 7.577
05/2023130 m²R$ 950.000R$ 7.308
04/2023154 m²R$ 471.000R$ 3.058
01/2023145 m²R$ 974.800R$ 6.723
01/2023103 m²R$ 850.000R$ 8.252
12/2022118 m²R$ 1.000.000R$ 8.475
12/2022130 m²R$ 930.000R$ 7.154
09/2022130 m²R$ 950.000R$ 7.308
09/2022130 m²R$ 930.000R$ 7.154
09/2022103 m²R$ 740.000R$ 7.184
08/2022118 m²R$ 950.000R$ 8.051
06/2022184 m²R$ 800.000R$ 4.348
04/2022130 m²R$ 1.000.000R$ 7.692
04/2022128 m²R$ 864.000R$ 6.750
03/2022105 m²R$ 820.000R$ 7.810
03/2022145 m²R$ 799.000R$ 5.510
03/2022105 m²R$ 750.000R$ 7.143
03/2022145 m²R$ 636.000R$ 4.386
02/2022196 m²R$ 900.000R$ 4.592
12/2021103 m²R$ 700.000R$ 6.796
10/2021105 m²R$ 680.000R$ 6.476
08/2021203 m²R$ 860.000R$ 4.236
08/2021121 m²R$ 850.000R$ 7.025
08/2021105 m²R$ 755.000R$ 7.190
08/202190 m²R$ 720.000R$ 8.000
07/2021128 m²R$ 940.000R$ 7.344
06/2021121 m²R$ 910.000R$ 7.521
04/2021196 m²R$ 1.055.000R$ 5.383
04/2021187 m²R$ 890.000R$ 4.759
04/2021103 m²R$ 820.000R$ 7.961
04/2021103 m²R$ 710.000R$ 6.893
04/202169 m²R$ 550.000R$ 7.971
03/2021128 m²R$ 720.000R$ 5.625
08/2020103 m²R$ 720.000R$ 6.990
07/2020130 m²R$ 750.000R$ 5.769
04/2020154 m²R$ 720.000R$ 4.675
02/2020105 m²R$ 610.000R$ 5.810
02/2020103 m²R$ 560.000R$ 5.437
12/2019128 m²R$ 800.000R$ 6.250
11/2019184 m²R$ 885.000R$ 4.810
10/2019103 m²R$ 680.000R$ 6.602
09/2019196 m²R$ 950.000R$ 4.847
09/2019130 m²R$ 850.000R$ 6.538
08/2019105 m²R$ 730.000R$ 6.952
08/2019105 m²R$ 550.000R$ 5.238
08/201990 m²R$ 519.319R$ 5.770
07/2019128 m²R$ 750.000R$ 5.859
06/201969 m²R$ 291.253R$ 4.221
02/201990 m²R$ 590.000R$ 6.556
01/2019211 m²R$ 931.000R$ 4.412
01/2019105 m²R$ 377.885R$ 3.599
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?121 m²: perto de R$ 957 mil · ajuste a área

perto de R$ 957 mil (faixa de R$ 795 mil a R$ 1,09 mi)

m² de hoje: R$ 7.910. Pelas 37 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20113R$ 3.697R$ 8.480
201214R$ 3.698R$ 8.072
2013114R$ 3.704R$ 7.624
201448R$ 4.211R$ 8.274
201521R$ 5.925R$ 10.246
20167R$ 5.769R$ 9.373
201714R$ 5.541R$ 8.801
201815R$ 5.429R$ 8.203
201913R$ 5.770R$ 8.491
20205R$ 5.769R$ 8.307
202114R$ 6.959R$ 9.260
202214R$ 7.154R$ 8.661
202314R$ 7.416R$ 8.551
202413R$ 7.337R$ 7.993
202510R$ 7.590R$ 7.972
20268R$ 7.751R$ 7.830
Sobre o prédioCondomínio Atelier Tres Rios

Nome do condomínio: Condomínio Atelier Tres Rios. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.638.701/0001-89).

Fica em Freguesia (jacarepaguá), na Estrada dos Três Rios.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada dos Três Rios, 1395, no Rio de Janeiro?

Nas 91 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.013 e o apartamento mediano saiu por R$ 820.000, com 121 m² (valor declarado na guia). +35,6% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Estrada dos Três Rios, 1395?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Estrada dos Três Rios, 1395?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Atelier Tres Rios.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.