Quanto vale?
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Genesis Apartments Business & Services (Estrada dos Três Rios, 830), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Freguesia (jacarepaguá), pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +17,6% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).

R$ 6.081m² mediano desde 2019
162compras registradas
R$ 264.305apartamento mediano
40 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
08/202639 m²R$ 275.000R$ 7.051
05/202639 m²R$ 196.850R$ 5.047
02/202659 m²R$ 410.000R$ 6.949
02/202640 m²R$ 300.000R$ 7.500
08/202539 m²R$ 394.714R$ 10.121
04/202539 m²R$ 160.000R$ 4.103
Ver todas as 162 comprasda mais recente à de 04/2021
MêsÁreaValor declaradom²
02/202565 m²R$ 400.000R$ 6.154
11/202439 m²R$ 350.000R$ 8.974
11/202442 m²R$ 274.409R$ 6.534
11/202440 m²R$ 260.268R$ 6.507
11/202459 m²R$ 250.000R$ 4.237
11/202442 m²R$ 229.955R$ 5.475
10/202439 m²R$ 290.000R$ 7.436
09/202439 m²R$ 169.386R$ 4.343
07/202439 m²R$ 226.970R$ 5.820
06/202463 m²R$ 487.678R$ 7.741
06/202439 m²R$ 253.800R$ 6.508
05/202439 m²R$ 200.000R$ 5.128
05/202439 m²R$ 155.800R$ 3.995
04/202439 m²R$ 329.034R$ 8.437
03/202439 m²R$ 235.000R$ 6.026
02/202439 m²R$ 260.866R$ 6.689
12/202363 m²R$ 442.000R$ 7.016
12/202339 m²R$ 253.800R$ 6.508
11/202342 m²R$ 209.050R$ 4.977
11/202344 m²R$ 209.000R$ 4.750
11/202340 m²R$ 198.300R$ 4.958
11/202340 m²R$ 198.300R$ 4.958
11/202339 m²R$ 194.750R$ 4.994
11/202339 m²R$ 194.250R$ 4.981
11/202339 m²R$ 177.165R$ 4.543
10/202359 m²R$ 400.000R$ 6.780
10/202359 m²R$ 296.000R$ 5.017
10/202340 m²R$ 273.470R$ 6.837
10/202339 m²R$ 271.848R$ 6.970
08/202339 m²R$ 300.000R$ 7.692
07/202339 m²R$ 300.000R$ 7.692
07/202344 m²R$ 271.593R$ 6.173
07/202339 m²R$ 261.048R$ 6.694
05/202339 m²R$ 275.801R$ 7.072
04/202339 m²R$ 272.365R$ 6.984
03/202339 m²R$ 280.000R$ 7.179
03/202339 m²R$ 220.000R$ 5.641
01/202342 m²R$ 209.050R$ 4.977
01/202339 m²R$ 196.850R$ 5.047
11/202242 m²R$ 274.452R$ 6.535
11/202240 m²R$ 200.000R$ 5.000
10/202264 m²R$ 445.770R$ 6.965
10/202239 m²R$ 390.000R$ 10.000
10/202263 m²R$ 370.078R$ 5.874
10/202240 m²R$ 280.900R$ 7.022
09/202242 m²R$ 396.340R$ 9.437
09/202263 m²R$ 373.744R$ 5.932
09/202234 m²R$ 332.000R$ 9.765
09/202240 m²R$ 300.000R$ 7.500
09/202239 m²R$ 266.929R$ 6.844
09/202239 m²R$ 260.886R$ 6.689
09/202239 m²R$ 258.854R$ 6.637
09/202239 m²R$ 257.683R$ 6.607
09/202242 m²R$ 240.000R$ 5.714
08/202254 m²R$ 346.138R$ 6.410
07/202263 m²R$ 312.000R$ 4.952
07/202242 m²R$ 285.760R$ 6.804
07/202240 m²R$ 272.019R$ 6.800
07/202240 m²R$ 242.721R$ 6.068
07/202239 m²R$ 226.566R$ 5.809
06/202239 m²R$ 242.721R$ 6.224
05/202240 m²R$ 264.305R$ 6.608
05/202240 m²R$ 264.305R$ 6.608
05/202240 m²R$ 170.000R$ 4.250
04/202263 m²R$ 359.939R$ 5.713
04/202239 m²R$ 351.563R$ 9.014
04/202239 m²R$ 264.223R$ 6.775
04/202239 m²R$ 260.384R$ 6.677
04/202240 m²R$ 252.000R$ 6.300
03/202239 m²R$ 280.618R$ 7.195
03/202240 m²R$ 268.370R$ 6.709
03/202240 m²R$ 238.250R$ 5.956
03/202240 m²R$ 215.176R$ 5.379
03/202240 m²R$ 215.176R$ 5.379
02/202254 m²R$ 381.972R$ 7.074
02/202260 m²R$ 347.236R$ 5.787
02/202239 m²R$ 344.500R$ 8.833
02/202239 m²R$ 286.500R$ 7.346
12/202142 m²R$ 293.260R$ 6.982
12/202144 m²R$ 279.618R$ 6.355
12/202140 m²R$ 255.921R$ 6.398
12/202140 m²R$ 255.921R$ 6.398
12/202142 m²R$ 200.000R$ 4.762
12/202139 m²R$ 196.850R$ 5.047
12/202140 m²R$ 196.850R$ 4.921
12/202139 m²R$ 194.250R$ 4.981
11/202165 m²R$ 350.000R$ 5.385
11/202139 m²R$ 200.000R$ 5.128
11/202139 m²R$ 199.953R$ 5.127
10/202162 m²R$ 386.072R$ 6.227
10/202140 m²R$ 309.998R$ 7.750
08/202140 m²R$ 375.000R$ 9.375
08/202160 m²R$ 350.808R$ 5.847
08/2021101 m²R$ 350.199R$ 3.467
08/202139 m²R$ 265.000R$ 6.795
08/202164 m²R$ 229.801R$ 3.591
07/202164 m²R$ 587.724R$ 9.183
07/2021104 m²R$ 466.950R$ 4.490
07/202159 m²R$ 347.684R$ 5.893
07/202164 m²R$ 340.230R$ 5.316
07/202134 m²R$ 292.820R$ 8.612
07/202142 m²R$ 280.026R$ 6.667
07/202139 m²R$ 262.145R$ 6.722
07/202139 m²R$ 208.973R$ 5.358
06/202163 m²R$ 174.122R$ 2.764
06/202163 m²R$ 174.122R$ 2.764
06/202163 m²R$ 174.122R$ 2.764
06/202159 m²R$ 164.613R$ 2.790
06/202140 m²R$ 109.945R$ 2.749
06/202140 m²R$ 109.945R$ 2.749
06/202140 m²R$ 109.945R$ 2.749
06/202140 m²R$ 109.945R$ 2.749
06/202139 m²R$ 109.141R$ 2.798
06/202139 m²R$ 109.141R$ 2.798
06/202140 m²R$ 109.141R$ 2.729
06/202139 m²R$ 108.116R$ 2.772
06/202139 m²R$ 107.700R$ 2.762
05/202164 m²R$ 529.210R$ 8.269
05/202163 m²R$ 417.756R$ 6.631
05/202139 m²R$ 393.571R$ 10.092
05/202139 m²R$ 389.770R$ 9.994
05/202140 m²R$ 360.000R$ 9.000
05/202140 m²R$ 340.000R$ 8.500
05/202159 m²R$ 320.285R$ 5.429
05/202159 m²R$ 320.000R$ 5.424
05/202144 m²R$ 260.000R$ 5.909
05/202139 m²R$ 256.916R$ 6.588
05/202139 m²R$ 231.500R$ 5.936
05/202139 m²R$ 216.890R$ 5.561
05/202140 m²R$ 170.000R$ 4.250
04/202139 m²R$ 370.515R$ 9.500
04/202163 m²R$ 364.092R$ 5.779
04/202163 m²R$ 348.971R$ 5.539
04/202163 m²R$ 330.908R$ 5.253
04/202163 m²R$ 320.620R$ 5.089
04/202134 m²R$ 310.612R$ 9.136
04/202139 m²R$ 300.000R$ 7.692
04/202139 m²R$ 300.000R$ 7.692
04/202142 m²R$ 300.000R$ 7.143
04/202142 m²R$ 294.139R$ 7.003
04/202139 m²R$ 271.848R$ 6.970
04/202139 m²R$ 269.983R$ 6.923
04/202144 m²R$ 268.133R$ 6.094
04/202139 m²R$ 265.596R$ 6.810
04/202160 m²R$ 254.982R$ 4.250
04/202139 m²R$ 245.552R$ 6.296
04/202140 m²R$ 236.919R$ 5.923
04/202139 m²R$ 170.000R$ 4.359
04/202139 m²R$ 170.000R$ 4.359
04/202139 m²R$ 169.386R$ 4.343
04/202142 m²R$ 169.386R$ 4.033
04/202139 m²R$ 164.000R$ 4.205
04/202139 m²R$ 164.000R$ 4.205
04/202139 m²R$ 164.000R$ 4.205
04/202140 m²R$ 164.000R$ 4.100
04/202144 m²R$ 164.000R$ 3.727
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?40 m²: perto de R$ 270 mil · ajuste a área

perto de R$ 270 mil (faixa de R$ 227 mil a R$ 311 mil)

m² de hoje: R$ 6.751. Pelas 35 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano8 anos, de 2017 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20178R$ 3.648R$ 5.735
20183R$ 7.692R$ 11.624
202178R$ 5.426R$ 7.276
202239R$ 6.608R$ 7.982
202323R$ 6.173R$ 7.124
202415R$ 6.507R$ 7.089
20253R$ 6.154R$ 6.573
20264R$ 7.000R$ 7.130
Sobre o prédioGenesis Apartments Business & Services

Nome do condomínio: Genesis Apartments Business & Services. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 39.690.941/0001-30).

Fica em Freguesia (jacarepaguá), na Estrada dos Três Rios.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada dos Três Rios, 830, no Rio de Janeiro?

Nas 162 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.081 e o apartamento mediano saiu por R$ 264.305, com 40 m² (valor declarado na guia). +17,6% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Estrada dos Três Rios, 830?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Estrada dos Três Rios, 830?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Genesis Apartments Business & Services.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.