Preço do m² em Mont'Serrat, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Mont'Serrat valeu R$ 7.392 em 2025, +52,9% em relação à cidade. 5º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Com lançamentos (24% das compras), o m² mediano fica em R$ 8.752.
Ruas de Mont'Serrat com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Tenente Coronel Fabrício Pilar | 38 | R$ 13.539 |
| Rua Anita Garibaldi | 33 | R$ 6.285 |
| Rua Doutor Freire Alemao | 27 | R$ 8.101 |
| Avenida Mariland | 20 | R$ 6.957 |
| Rua Pedro Ivo | 17 | R$ 8.390 |
| Rua Tito Livio Zambecari | 17 | R$ 8.461 |
| Rua Artur Rocha | 16 | R$ 6.816 |
| Rua Carlos Trein Filho | 16 | R$ 7.125 |
| Rua Silva Jardim | 15 | R$ 6.659 |
| Avenida Carlos Gomes | 8 | R$ 5.326 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira | 8 | R$ 8.663 |
| Rua Antônio Parreiras | 7 | R$ 8.551 |
| Rua Comendador Rheingantz | 6 | R$ 9.055 |
| Rua Eudoro Berlink | 5 | R$ 4.131 |
| Rua Pedro Chaves Barcelos | 5 | R$ 6.760 |
| Rua Coronel Bordini | 4 | R$ 6.256 |
| Rua Ronald de Carvalho | 3 | R$ 6.727 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 8.822 para R$ 7.904 (−10,4%); o pico foi em 2022, com R$ 11.879.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 194 | R$ 6.228 | R$ 8.822 |
| 2021 | 302 | R$ 6.264 | R$ 8.152 |
| 2022 | 304 | R$ 9.730 | R$ 11.879 |
| 2023 | 259 | R$ 7.117 | R$ 8.132 |
| 2024 | 251 | R$ 6.997 | R$ 7.695 |
| 2025 | 250 | R$ 7.392 | R$ 7.709 |
| 2026* | 179 | R$ 7.865 | R$ 7.904 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Mont'Serrat, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Mont'Serrat foi de R$ 7.392, em 250 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +52,9% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Mont'Serrat?
O apartamento usado mediano em Mont'Serrat saiu por R$ 630.250 em 2025, com 90 m² privativos.
Os lançamentos em Mont'Serrat são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Mont'Serrat sobe para R$ 8.752. Lançamentos foram 24% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.